仙葫别墅的资本山水为上仙葫别墅的优势景观为佳

“江作青罗带，山如碧玉簪”，丰富的山水资源，碧绿的邕江蜿蜒而过，南方特有的山丘地形，让仙葫山清水秀，风光宜人。目前，这里是南宁别墅开发面积最大、分布最集中、最具代表性的区域，南宁市６０％的别墅项目集中于此。有占地２００亩的丽水湾、占地２００亩的邕江湾别墅园占地３６０亩的龙胤花园、占地５００亩的碧丽山庄等，总面积超过４０００亩。应该说优美的山水自然资源涵养了仙葫的别墅豪宅。

仙葫别墅的资本

山水为上

中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。别墅一词在国内的房地产市场上指代不专，而且跟国外所指的house或villa有很大的不同。国内的别墅一词所覆盖的范围极为广泛，它不但包括了每户独栋的独立住宅，开发商也常把双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅统称之为别墅产品。在仙葫，每一种别墅类型基本都存在，而且在市场上有其独特的生命力。

看仙葫的别墅环境，应该从三个方面进来看。首先是项目周边大环境，其次是社区内部环境，第三是别墅自身院落和内部空间小环境。

业内人士认为，评价一个别墅项目周边的整体环境，主要看四个方面。第一是所处区段是否环境优良的、有升值潜力的、或市场认可度比较高的区位。有人说，对于一个房地产项目，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。就是指一个项目的区域位置是决定其品质与前途最为关键的因素。第二个方面是指其交通环境。在以汽车为主要交通工具的时代，无论距离城市有多远，只要有高速连接，交通方便，交通环境的支撑就是到位的。特别是对于别墅类项目，业主都是以私家车为主要交通方式，所以交通便利是很重要的一个条件。如果交通条件不够便利，无论其与市中心有多近，它的价值也要受到影响。第三个方面就是自然山水环境。因为买别墅的人并不是因为缺房子住才买别墅，买别墅的主要目的就是为了提高自己的生活质量与品位，特别是追求更好的室外居住环境，所以对自然山水、自然的植被绿化看的非常重。对一个城市周边的别墅项目而言，有没有自然山水环境，其质量和价格将会有天壤之别。国外豪宅所依仗的重要资源便是自然环境。第四个方面就是周边有没有其他可以因借的资源。比如说名校资源，著名景点等。如果有其他旅游名胜或生活便利设施，都会使别墅项目升值。国外许多豪宅都是因其地处跑马、赛车名地，拥有文化资源而享有高昂身价。

仙葫经过这几年的发展，从交通、市政设施、教育资源配套等方面已经得到了大幅度的改善，加上原有的山水资源，可以说“天生丽质难自弃”，理所当然受到别墅开发商的青睐。

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