国六条出台一周年 八部委尚未查清房价暴涨原因

调控房价已经两三年了，八部委为何连一个房价上涨的真正原因还没有摸清，还停留在摸查房价上涨的原因上，并且不止一次的摸查，如果一直这样的“摸下去”，如何能够遏制房价的过快上涨呢？现在已经到了用真心，出台真措施、硬措施、狠措施的时候了。

建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常的因素”将成为本次调查的关注重点。

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国家发展和改革委员会、国家统计局14日发布的调查结果，5月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％，涨幅比4月高1．0个百分点；环比上涨1．0％，涨幅比4月高0．3个百分点。涨幅增速成为2005年11月份以来的最高值。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6．6％，涨幅比4月高1．3个百分点。二手住房也不甘示弱，销售价格同比上涨6．8％，涨幅比4月高0．7个百分点。北海、深圳、温州、北京、蚌埠5个城市比去年同期上涨超过10％。

目前，城市房价如此强劲上涨，具有几个显著特点：首先，在国家接连出台调控措施的情况下，房价呈现出边调控边上涨，越调控越上涨的局面。今天，是“国六条”出台整整一周年，全国房价却与调控目标反向而行，不知是对“国六条”的纪念还是讽刺。去年5月17日，为控制房价过快上涨，国务院提出“促进房地产业健康发展”的六条意见（简称为“国六条”），被视为新一轮房地产宏观调控的开始。一年来，九部委出台了一系列针对房地产市场的调控措施，如收紧地根、限定中小户型比例、加强住房营业税征收、清算土地增值税等，在改善住房结构、抑制炒房等方面起到了一定作用。但是，总体上看效果不大，房价依旧我行我素，直线上涨，特别是北京、深圳等重点城市，每次都在涨幅排行榜前列，国家对此情况已经显示出束手无策的状况。其次，这次城市房价大幅上涨，是在股市火爆、市场资金分流严重情况下出现的。目前，股市的财富效应已经阶段性大于房产的保值增值效应，大量资金已经进入股市，按理说，没有资金面的支持，房价是不会上涨过快的，而结果却出乎人们的意料，这就是一个非常严重的问题了。再次，房价直线上涨，一定程度上使百姓对国家调控失去了信心和信任，在这种心里趋势下，加入盲目购买的人群大增，进一步助推了房价。

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