六大惊天言论惹火6月楼市

天在流火，地在流火，心在流火，魂在流火。在六月流火的季节里，楼市的六月显得格外火热。几位专家的惊天言论更是给这火热的楼市如同火上浇油，让本来就不平静的楼市更加浮躁起来。

言论一：人口结构或令房价涨十年

6月4日，《新快报》刊发了一篇《人口结构可能令房价涨十年》的评论，文章大致意思是：今年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。一句话，人口结构可能令房价继续上涨十年。

围绕这个话题发表的文章数不胜数，可以说给地产写手们提供了极大的创作空间。包括专家、学者、开发商甚至草根博友们各抒己见，但是大多数对此似乎却不以为然。

陈一舟认为房价受供求关系的影响，听起来很有道理，然而细细一想，上述判断却是错位和荒谬的。中国的房价已经被推高到越来越难以承受的地步，新一代城市居民即便有“需要”，恐怕也无“能力”。在这种情况下，除了少数具有家庭财力支撑的能如愿买房之外，大多数人仍将只能“望房兴叹”。

接着黄祖斌又戳穿了人口结构促房价涨十年的胡扯，他指出若从人口结构的角度来考虑房价涨跌问题，应该是分析某一段年龄的人占总人口的比例，而不是某一年龄段的人口参加高考的比例。另一点基本上和陈一舟相似。

特别推荐

• 更多>>