如何落实《公共建筑节能设计标准》关键在开发商

调查时间：2007年7月4日～8日

调查方法：网站调查

样本量：657份

随着南宁市加紧制定建筑节能新规，全面执行“新建住宅节能达到50%”标准的工作不断推进，“建筑节能”逐渐成为公众关注的焦点。本期楼市调查主题为：您了解《公共建筑节能设计标准》吗？样本反馈量合计657份，调查结果显示，51.6%的人认为落实《公共建筑节能设计标准》（以下简称《标准》），关键在于开发商，建筑节能的开展任重而道远。

多数人对《标准》不了解根据调查数据，67.58%的被调查者表示听说过南宁市有关节能标准的出台，但对具体内容并没有太多的了解。调查中有读者表示，该标准具有较强的政策性、技术性和经济性，普及宣传难度较大，政府及媒体需加以宣传引导。南宁市建设委员会墙体材料改革办公室（以下简称墙改办）工程师林敏秀对记者说：“在接受建筑节能方面，人们的习惯性产生了一定的困难。其实，建筑节能不仅仅体现在节约能源，其深远意义在于环境保护。如何加强宣传力度，认知增加人群，还需要开展大量的工作。”

南宁不节能建筑比例超过90% 对于“你认为南宁不节能建筑的比例如何？”这一问题，57.08%人群认为南宁不节能建筑比例在50%~70%之间。而市墙改办提供的数据显示，目前南宁90%以上的公建项目未达到节能标准。

墙改办主任徐伟告诉记者，目前节能建筑的统计以2005年10月以后申建的房子为主，在此之前的房子几乎都是不节能建筑。例如五象广场一写字楼项目大面积采用透明幕窗，窗墙比例不合理。据了解，一般窗户的保温隔热性能比外墙差很多，窗户面积越大，采暖和空调能耗也越大。因此从降低建筑能耗的角度来看，这种窗墙面积比例显然是不节能的。

经调查分析，目前，不节能建筑所占比例过高的原因是多方面的。首先人们的习性很难改变，当购房是以满足基本居住需求为主时，要进一步提高市民在建筑居住舒适度的认可，相对来说较困难；其次，不少市民更喜欢用传统的材料，对于新材料的接受仍需要一定过程；还有，传统的建筑工艺和节能建筑工艺不同，在建筑方法上存在差异，而目前掌握节能建筑工艺的建筑工人比较稀缺，施工方对于建筑工人的培训也颇费周折；另外，相对其他城市而言，广西的新技术、新产品以及新材料的引进都较为缓慢，阻碍了节能建筑的发展；最后，部分开发商对节能建筑不支持，因为节能建筑意味着增加建筑成本。为了控制建筑成本，开发商不愿意支付多增加的成本。

建筑节能关键在开发商分析以往建筑不节能原因发现，66.67%的市民认为以往建筑不节能的原因在于开发商控制成本，不愿主动配合建筑节能工作。在“您认为落实《公共建筑节能设计标准》的关键环节在于哪？”这一项调查中，51.6%的市民认为关键在于开发商。

据了解，南宁市鲜有开发商主动执行《标准》，配合《标准》建房。南宁市某房地产公司的策划经理告诉记者，节能建筑其实是一个很好的卖点，如果真的做到了节能建筑，该开发商会在广告上大肆炒作，但目前的房地产广告中很少看见以节能建筑为卖点的楼盘。即使有也仅是部分采用某项技术，而不是全面的建筑节能。“开发商没有真刀实枪去做节能建筑主要还是成本问题，在房子供不应求的今天，开发商不会大发慈悲增加成本做节能建筑的。”开发商对节能建筑“能逃就逃”，南宁市有关法规对开发商在建筑节能的实施上是否有所要求？徐伟表示，从2005年10月以后申报建的房子，都需严格执行建筑节能施工标准，否则对其设计图不予通过。“我们会进行各部门联合执法，如果在建过程中，经发现不按图纸建房的，不给予销售。”

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