谭志宏：跟随政府 把江南建设成一个新城市

南宁市龙光房地产开发有限公司营销总监谭志宏

我们从起步搞房地产，到南宁有3年了。三年来，我们总共开了4个盘，一个是云星荷塘月色，一个云星尚雅名都。现在大概有70万平方米，在江南这块地，我们从两年前的规划开发到现在，总的来说，从刚开始人民对整个楼盘的认可，还有我们项目的销售的额度，到上个月为止，我们所盖的房子都很畅销。对于江南，我们本身的战略是，江南这一片区是一个很大的空间，发展潜力十分巨大。从南宁市政府到经济发达的一个城区，这个城区从葫芦鼎大桥开通，到现在连接东盟，一路过来的变化都比较大。市政配套设施建设与时俱进，已经具备很多的硬件设施。跟前几年的琅东相比，我个人认为现在江南的发展速度，提升空间很大，自治区政府、江南政府决心把江南打造成一个城市的决心是非常大的。

我觉得周所长说得非常准确，江南相当于上海的浦东。当时浦东的发展，就是几个大桥的隧道通车，还有一个取消了收费。这一点可以节省大量的成本，无论是市民还是企业的成本。从硬件上去，到江南和邕江南北的河隔，从心理上要把江南打造成为一个"历史"，江南将成为南宁市新的中心、新的生命力区域，这个发展速度将超过浦东。从中央对北部湾经济区的高度定位，以及整个南宁成为北部湾经济区的龙头城市，江南作为一个跳板，所以我可以感受到整个城市风声水起，前景非常好。

而当初选择江南也是一个战略的考虑，从今天来看，我们当初的选择并没有错，龙光普罗旺斯上半年的销售已经成为整个广西的销售冠军，不到6个月的时间，我们将十几万平米的住宅面积销售一空。由此来看，我们选择江南是符合"重点向南"政策的引导的，如果一个房地产的发展和发展思路和规划不合城市发展方向的话，他们将会非常困难。另外，江南本身也具有非常好的优势，我们周边都是非常大的楼盘。而且，这里有南宁的过门直路，它是一个城市的特征。最后，江南的区政府，包括南宁市其他区的政府对江南区的发展也十分迫切，同时我们还可以感受到，江南区有一个非常好的包容性。基于这些考虑，我选择了江南。

尽管当初也曾有过犹豫和怀疑，龙光在江南考察了3-4月才最终做的决定，主要是考虑到江南不是仅仅整个广西的门户，还有我们当时考虑到的一些企业，对江南居民的影响，我们想通过我们的开发建设，使这一带的环境能够有所改善，这几年江南区的确改变了很多，空气也好了很多。

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