城西：商业掘金下一站 商业整合进行时

你可以错过东部的机会，但不可以再错过西部的商机。

9月3日，航洋国际中心在凤岭正式开业，与埌东五象广场交相辉映，共同形成东部商业新中心。反观城西的商业，一直处在“散”、“乱”、“低”的运营状态，其商业价值也长期被人所忽视。城西商业的价值在何处？作为南宁人口最多、高校最密集、物流最发达的一个区域，城西商业的存在和运营有着自己独特的形式。

西乡塘区政府在城区“十一五”规划中明确提出“大力提升商贸业”，并明确指出要“规划建设若干个在全区乃至全国有名的专业或综合性购物城，形成布局合理、功能齐全、档次较高、辐射能力强的区域性商贸中心，并配套建设若干各具特色的商业街道。”　[延伸阅读：商业突破路在何方？把脉城西商业，共谋突破途径 ]　

可以看出，与其他城区相比，城西的商业发展将走一条与南宁其他区域截然不同的路径。在城区发展规划的指引下，大学商圈、商贸物流商业和特色商业将成为城西商业新架构的三大突破口。城西的商业正酝酿着变局，在城西商业体系重新架构的同时，我们也必须重估城西的商业价值。

9月6日，记者接到贵港读者黄先生的电话。“请问南宁城西的××国际商铺投资的前景如何？项目宣称三年投资回报率达22.5%，虽然它靠近几所院校，但是大学生的消费能力真的能支撑起这么高的商业回报率吗？”　[延伸阅读： “涨声”一片牛市中 西乡塘6、7月住房均价下挫  ]

质疑，是很多投资客对城西商业的第一态度。既看好西乡塘庞大的消费群体，但又担心成分单一，消费能力不足，没有较高的商业投资回报。

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