商业突破路在何方？把脉城西商业，共谋突破途径

商场如战场。西乡塘区商业在南宁惊涛拍岸的经济大潮中迅速崛起。西乡塘区在开启南宁楼市“西部时代”的同时，也在南宁商贸格局中雄踞一方。

凭借优越的区位和交通条件、特色物流商圈、人气旺盛等优势，西乡塘区涌现大商汇、虎邱钢材市场、城市碧园等“英雄豪杰”，西乡塘区的商业在众多的商业新形态的推动下日趋成熟繁茂。与此同时，也应该看到目前城西存在基础设施薄弱等不利因素，制约着西乡塘区商业的进一步发展。如何突破西乡塘区商业发展的瓶颈？居周刊记者为此采访了西乡塘区的房地产开发商、商业地产专家和政府相关负责人，为西乡塘区的商业把脉支招。

开发商把脉：西乡塘区商业“单打独斗”支招：规划新商业，成就新中心9月9日，记者走访城市碧园商业广场。随着华联超市、国美电器和肯德基等知名商业进驻，城市碧园商业广场与周边的五里亭市场、北大路机电市场连成人气较旺的综合性商业中心。但不可否认的是，这些商业中心无论是从规模还是影响力来说，都显得有些“小打小闹”。

“西乡塘区的商业都是‘单打独斗’，不像埌东的商业那样集中规划影响力大。”广西桂嘉信房地产集团有限公司营销总监刘文昌在接受居周刊采访时指出，西乡塘区缺少能够带动人气、商气、财气的商业项目，没有标志性的商业核心点。西乡塘区的商业若想突破发展瓶颈，就必须要出现具有一定影响力的商业核心点。
另外，刘文昌还认为，西乡塘区所实施的“旧城改造”工程，将未来“腾”出不少土地。只要有土地，就有大型商业物业出生的“土壤”，目前的龙腾路即将改造成“台湾街”就是很好的一例。在“台湾街”这一大型商业物业的带动下，很容易形成片区的商业氛围，成为片区一个新的商业中心。

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