韦成汉：邕江畔，南国出蛟龙！

自古南国雄关漫道，边陲要冲卫家国。

玉玺宝印封英名，传于世。

太平出盛世，还看今。

青山下，百业兴，大城峥嵘初露。

北部湾，国父百年寄托，四极雄起。

邕江畔，南国儿女争潮汐，美名扬！

资治通鉴，西南多蛮荒。然今起，山清水秀唯西南。

看百年，大国复兴，今屹立于五洲之上。

壮乡喜盼，为五州通泰，共享盛世！

宝资通-南宁地产黄埔军校，近日迎来9周年大庆。秦老财为此颇下了一番工夫，鄙人虽在千里之外，但仍然可以感受到秦老财对宝资通的殷切期望与愿景畅想。在地产策划代理之外，其倡导宝资通多元化发展，寻求更高层次的生存空间。面对南宁崛起的现实，老财已经意识到只有根植于本土，立足于未来，才能寻求到更为宽阔的生存土壤。

狼来了，其实已经在南宁地产上空上演，面对南宁地产快速上涨产生的落差利润空间，国内大牌代理商们绝对不会坐失良机，拱手让出口中肥肉。先行的合富辉煌已经证明了这一点，那么08年谁将会强势登陆南宁呢？相信其中的悬念秦老财比任何一人都要清楚。因此借宝资通9周年之际，大张旗鼓的宣传，以便形成一股凝聚力。

毋庸诿言，秦老财对此可谓煞费苦心，未雨绸缪，值得敬佩。或许其员工并未意识到这一点，想打胜仗，没有充足的准备是无法面对对手犀利进攻的，那么这可以很好的解释为什么秦老财要采取多种元化路线了。分散风险，步步为营情有可原，但是我终究认为，采取联邦式管理虽然有其积极一面，但是也有其不足的一面。

体制设计风险的存在是巨大的，二级市场走一级市场本无可厚非，但是这也往往导致专业能力的下降。游走一级市场可能面临与传统地产开发商的正面冲突，这绝非危言耸听。当然秦老财很聪明，往不发达的县域发展，在县域房地产市场竞争度不高，老财即可运筹一级开发市场也可运筹二级市场代理，两头不误，永不落空，实在是精明得很。

当然秦老财基于此预期是什么呢？我看，无非是基于北部湾及南宁经济情势利好及城市化进程的加快。一是钱，二是人。两者趋势下，广西房地产不火都不行。另一因素是，广西各地房价与一线发达城市房价存在巨大落差，投资或投机客趋之若鹜，不愁钱粮与需求。在此趋势利好下，秦老财豪情万丈，"第五城"便横空出世，引来无数口水，良苦用心有谁知？在此之前鄙人也曾对此有一番论述，当然鄙人对事不对人，观点交锋自然在所难免。

9年一个新跨越，秦老财祈望于专业的坚持。我倒认为，祈望于经济持续增长及通货膨胀率缩减。一方面，使居民生活富足，有闲钱用于投资收益。另一方面，使人民币对内不贬值，增加人民币硬通性。当然宝资通完善机制是完全有必要的也是必须的，但是我个人仍然希望秦老财重新设计宝资通的架构，实行高度其中的"中央集中式"，使宝资通具有更加压倒性的市场竞争力。但愿此南国蛟龙走得更远也走得更好！

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