2007南宁楼市系列回放 房价就像“不理性的孩子”

第三阶段

（10~12月）僵持

新闻事实：10月后开盘的楼盘销售速度普遍变慢。但这时南宁商品房均价已经突破了3500元/平方米大关，凤岭已经很难买到4000元/平方米以下的房子了。

市场反应：当房价涨到开始挑战人们购房承受底线的时候，购房者才蓦然发现，除了东拼西凑房款去疯狂抢购房子，还有另外一个选择，就是暂时不买房。于是，观望、观望、再观望。楼市成交量大幅下跌，各大楼盘出现了有价无市的市场状况。

与此相对应的是，国家陆续出台的房产调控政策开始发挥效力。毫无疑问，国家政策在维持房地产回归理性、抑制投机等方面起到了药到病除的效果。

临近年底，各种促销活动轮番上阵，打折降价成了楼市的主旋律。人们又重新找回了久违的“上帝”的感觉。

报道回顾：购房者如果坚持不买房，购房者的损失不大，而开发商则面临资金链断裂的危险。在这一时段的报道上，《家周刊》重点关注的是购房者跟开发商之间的博弈。《南宁楼市已出现拐点？》等报道，让人们重新思考南宁楼市。正如地产名人王石所说，当大量中产阶级开始感到购房很吃力的时候，市场一定出了问题。

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