上海房价环比连续3个月下降 深圳房价真的跌了

有分析人士认为，楼市“拐点”的心理预期正在形成

国家发改委、国家统计局昨日公布的最新统计数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与上一年同月相比）上涨10.5％，涨幅与上月持平；环比（与上个月相比）上涨0.2％，涨幅降至当年低点，为连续第三个月回落。

过去数月内有价无市的深圳楼市，房价在2007年12月首次出现环比下跌。而有价无市的楼市局面，目前也在上海、北京等地重复。

昨日公布的数据显示，2007年12月，上海房价同比涨幅达到9.3％，为2007年以来最高值，其中二手房房价涨幅达到了10.8％。早报记者了解到，虽然房价居高不下，但市场上已经出现低价开盘的项目。

全国房价涨幅放缓

据国家发改委、国家统计局昨日公布的数据，2007年12月，全国房价同比上涨10.5％，环比上涨0.2%；其中新房价格同比上涨11.4％、环比上涨0.3%，二手房价同比上涨11.4％，环比为0.0%。

由此可见，尽管全国房价与去年相比，有10%以上的涨幅，但与上个月相比，涨幅明显缩小。上述数据显示，上月房价涨幅虽然仍处高位，却是2007年下半年以来没有再次创下新高的一个月。

与此同时，全国房价涨幅下降呈加剧蔓延之势。2007年12月，全国70个大中城市中，房价环比涨幅为负的城市从上个月的10个增加到22个。

包括广州、深圳、长春、南宁、西安、昆明等众多城市房价出现环比下跌的情况，其中跌幅最大的是西安，单月下降3％。

深圳房价真的跌了

国家发改委、国家统计局此前公布的数据显示，2007年11月，深圳房价同比上涨18.6%，环比上涨1.6%。12月，其房价同比涨16.4%，环比则下降0.1%。

事实上，在2007年12月之前数月，深圳房价尽管上涨，但有价无市状态明显，成交量长期萎缩。中原集团副主席兼中原（中国）董事总经理黎明楷表示，由于购房者信心不足，即使当地房价下降20％，也不一定能够重新启动市场。

值得注意的是，深圳楼市的有价无市局面，正在上海、北京等地“上演”。上海房地产交易中心官方网站网上房地产的数据显示，2007年12月，上海住宅成交量下滑至11月的八成以下。

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