王府井“停业整顿”引发邕城商业地产深度思考

最近，住在王府井名仕阁22楼的小陈颇为郁闷。原来每周逛3次王府井的她发现，最常去的王府井超市居然关门歇业了，而以前经常去转悠的王府井百货里，各类品牌专柜也都撤柜了。小陈不禁问，难道王府井真如网上所言，准备撤出南宁了？

自2月中旬开始，关于王府井百货要撤出南宁的消息甚嚣尘上。虽然王府井方面至今仅表示是“停业整顿”，对是否真正撤离南宁还未正式表态，但业界已就“撤柜事件”的原因，以及七星商圈重新定位和规划等问题进行了深入讨论。

顾客租户

突然调整让人吃惊

早在2月21日，网上关于“王府井将撤出南宁”的相关讨论就引起了小陈的注意。她说：“春节后去逛王府井超市时，发现不少货架被清空了，东西也少很多，原本我没太注意。可后来听网友们讨论，我猜测王府井可能真的要撤出南宁了。”

小陈的猜测不幸被证实。“我店将于近期进行经营调整，凡持有我店IC卡的顾客，自今日起不再进行购物消费，请持卡到我店，我店将按所持IC卡余额进行兑现现金，兑现日期为2月27日至3月6日的上午9时30分到晚上10时。”2月26日，一份署名为南宁王府井百货有限责任公司的公告出现在王府井百货门前，不少市民闻讯后纷纷赶来商场退卡，退卡处一度排起了长长的队伍。

在王府井2楼有4个铺位的品牌女装专柜老板龙女士说，他们是在春节后接到公司说要“调整装修”的通知。3年多来，王府井都是与租户每半年签一次合同，上期合同刚好到今年2月底结束。所以，很多租户在接到“调整装修”通知时反应比较平静。

“其实从去年开始，我们品牌专柜的生意比前几年好做多了，我还计划争取今年的营业额有更大的提高。没想到现在就停业了，停业后我们还需要再寻找新的经营地点。如果王府井能够重新开业，对我来说可是好消息了。”龙女士的语气中透出一丝无奈和惋惜。

3月1日，恰逢星期六，记者在与王府井相邻的七星路上看到，七星路服饰一条街上人气颇旺，而位于七星路尾得王府井百货却是另一番景象：一楼卖场的多扇大门紧闭，卖场内基本已被清空，仅有一扇大门对前来退卡的顾客开放。记者透过玻璃门往里看，上个月还琳琅满目的商场现在仅有一些货架在里面，几个清洁女工正在对卖场进行最后的清理。若大的卖场，显得异常空旷。

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