北海楼市的"复苏" 挂牌转让2200万土地使用权

广西产权交易中心挂牌信息显示，长峰科技工业集团公司持有的北海长峰实业发展公司100%产权以2200万元的价格挂牌转让。本次产权转让的核心资产就是北海长峰所属的位于北海市北海大道以南、河南路西侧的33,969.50平方米的土地使用权。

烂尾楼须推倒重来

公告显示，该宗土地用地面积为33,969.50平方米，评估值为1,637.18万元。

目前，该宗土地上的在建产品主要包括两幢主体已完工的7层住宅楼。经北海长峰有关人员介绍，该项目早在1993年就开工建设，但由于该建设项目是属于北海“友谊城”项目中的一部分，整体项目的规划、报建、开工手续都是由一级开发商“南北友谊实业公司”统一进行办理的。由于当年国家宏观调控政策，使得“友谊城”建设项目基本没有正式启动，建设项目整体大环境也未形成。而北海长峰已完成主体结构的两幢住宅楼也没有取得任何正式批建手续，因此一直也无法继续进行施工、销售。宗地内目前仅满足施工的临时三通一平。

公告表示，因该项目开发时间较早，当时建筑规划与现在的结构、户型、布局及理念等相差较大，项目停工时间已超过12年，如要对已建成的工程进行改造、复工，其改造、复工的费用远远要超过其已形成的价值，工程已基本处于废弃状态。考虑到上述情况，该项目评估为零。

截至2007年10月31日，北海长峰拥有总资产1949.89万元，其中固定资产312.50万元，流动资产0.22万元，无形资产1637.18万元。总负债2.69万元，所有者权益1947.20万元。

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