“80后”婚房：“男人的房，女人的床”

——搜房婚房系列访谈之马来西亚城营销总监吴强

“人口红利”是影响楼市的重要因素之一。据国家民政部门统计，去年大约有1000万对新人结婚，平均一天约2.74万对，大约5.5万人左右。随着2008年北京奥运会渐渐临近，为了2008年8月8日这个吉祥喜庆有意义的日子，许多年轻人将自己的婚期定在了今年。其中不少人更是“盯”准了2008年8月8日--奥运会开幕的日子，结婚的人将会成倍增长。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的主力之一！[点击进入2008奥运年 搜房网婚房需求大调查]

为此，搜房网75城联动推出“2008奥运年--搜房网婚房需求大调查”活动。配合本次“婚房调查”活动，南宁搜房网近日特别推出“2008奥运年-为爱找个家”系列访谈活动，邀请南宁地产界的操盘手、行业专家学者就南宁“婚房”市场各方面情况进行探讨，与大家一起分享精彩观点。

马来西亚城 营销总监 吴强

婚房是楼市刚性需求的一部分，但未必会加快楼市的回暖

"婚房是楼市刚性需求的主力军，将加快楼市回暖"，您是否赞同这样的观点？你觉得结婚买房，谁该来为房子买单？

我认为购房的需求中，为了成为"婚房"而提前购买的，那是刚性需求的一部分。

但是"婚房需求未必会推动观望中的楼市加快回暖。"因为中国的几千年以来，定义的"成家立业"的基本传统思想，一直让中国人对家的定义成为一个人，或者一个家族最重要的一部分。所以，购房，是成立一个家的基本元素。在此我们也不多说。由此可以看出，中国人对住、家、房的感受应该是一辈子的。所以，在中国结婚，必定先有房！这已经是传统的想法！

从目前的"应景结婚"的模式，最早我记得是"世纪婚礼"哪个时候是最厉害的。但是，哪个时候为了成为"世纪婚礼的"应景活动"，对于当时市场获得效益的不是地产，而是部分的针对婚礼而服务的行业。所以，我感觉婚房应该只是刚性需求的一种，并不代表会对房价的走向提供一种支持。在地产中，我们不定义人是不是因为结婚去买房。结婚是行为，不是必然，目前也有很多是"租房"结婚的。房价是由多种经济因素而产生的一种商品"价值"。不是一个社会、生活行为因素而造成的，也不是一种因素的变化而带来影响的！所以，对于结婚需求的增加而加快楼市回暖，这个概念太片面。

关于，结婚谁为房子买单的问题，还是回到中国传统的因素。"男大当婚，女大当嫁"这是不可以否认的，也是"最骨子里的中国传统"！显然目前也有大多数还是跳出传统，但是，大多数的家庭组合都是由此的结构。也有一句最深刻可以表现的的谚语，就是"男人的房，女人的床"。所以，在中国，购房结婚大多数为男方。

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