从首场土地拍卖中窥探未来南宁楼市走势将如何？

3月28日，南宁市第一期、第二期国有土地拍卖会在明园新都大酒店同时举行。本次土地拍卖中，位于中国－东盟国际商务区内的PC2008－01地块被首次亮相南宁的浙江海华集团以650万元/亩收入囊中。而位于江南的一宗地块因为竞拍人数未达规定而“撤拍”。作为2008年南宁土地市场上第一次大规模的土地拍卖，本次拍卖会有何特点，从中透露出未来南宁楼市的走势将如何？

首场土地拍卖对楼市有何预示？

外来开发商看好南宁发展

3月28日拍卖的四块土地中，最受关注的莫过于中国—东盟商务区的PC2008－01地块及望州南路的PJ2008－02地块。经过多方的激烈竞价，两宗住宅用地分别以650万元/亩的单价和9600万元的总价，被来自浙江及福建的开发商收入囊中。

本次土地拍卖得到了各地开发商的极大关注，不少外地开发商到拍卖现场“观战”，而此次最受关注的两宗地块均是外省开发商竞得，这表明外省开发商对南宁房地产市场前景充满信心。

南宁经济多年来持续快速增长，2008年初北部湾经济区发展规划得到了国务院批准，作为北部湾经济区核心城市的南宁，其房地产市场的“洼地效应”凸显。来自全国各地的不少开发商已将南宁市场纳入其战略布局之中，积极寻找进入南宁市场的时机。

南宁城市版图不断扩张，积极建设新区的同时也加快了老城区的改造建设进度。除城市外围地块外，近期望州南路、民主东路等市中心地块也频现土地市场，以满足市场不断增长的住房需求，同时也为各开发商进驻南宁市场提供了契机。

由此可以预见，在实力开发商的促动下，南宁市城市建设的步伐将愈加稳健，楼市将获得持续发展并进一步繁荣。

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