经济评论:预测房价是一件极具娱乐和风险的事

预测房价，难就难在不支持大涨也难说支持大跌的捉摸不定的调控

“北京房价今年将下调5%”———这个新闻标题，那是相当有力度，尤其是说这话的人是素有“京城地产红人”之称的陈云峰总经理。["京城地产红人"陈云峰:北京房价今年将下调5%]

查阅新闻原文，“京城地产红人”的原话实际是这样的———“2008年北京房价将呈现箱体调整，全年预计会下调5%，不会大涨也不会大跌。”怎么看，这样的判断也有点类似于当今的股评了，但这个数据判断，不知道究竟有多少坚实的支持依据。

而假如不是刻意较真5%的来源依据，陈云峰总经理对所谓2008年房价大势的判断，倒也并非信口而言。在目前针对房地产的宏观调控政策空前严厉的局面下，房价如果不像陈总经理这样预测，还能怎样预测？大涨自然不太可能，而大跌恐怕也难以短期内可期望。道理其实并不复杂，大跌影响最甚的也许并不是房地产业，而是金融业。

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