成交情况并不乐观 房展会“香饽饽”变“鸡肋”？

模特走秀、乐队表演、礼品分发……上周四开幕的2008广西房地产博览会现场比过去更加热闹了，开发商们也各自发力，想着法子招揽买房者，分发的礼品从记事本、雨伞、玻璃杯等这些常规的礼品到玫瑰花、便当盒、CD，更加丰富了。不仅如此，开发商在展位的布置上也用尽了心思，把一些非房产元素运用到了展位的布置上，如有项目将钢琴、人体彩绘秀等引用到了展会现场。

本届房展会亮点较多，也赚足了参观者的眼球。但是据记者了解，本次展会好些楼盘都未开盘，实际成交量非常小，这不禁让人产生了几个疑问：房展会到底秀给谁看？形式要为内容服务，如果没有成交量的回报，开发商的这些投入是不是都打了水漂？明年还有人来参加房展会吗？如此恶性循环房展会会消失吗？房展会如何才能继续成为房产营销中的重要一环？

未开盘楼盘占半壁江山

笔者从房展会现场了解到，本次参展的楼盘中有近半数都是未开盘楼盘，比如皇巢世家、南宁国际大厦、振宁现代鲁班、保利山水怡城、半岛半山、麒麟山、领世郡1号、瀚林雅筑、飞扬世代、骋望骊都、远辰山水1号、汇东郦城、凯悦国际、昊壮南湖西岸、盛天熙园、同和颐园、同和水岸香堤等都还是未开盘，基本以形象展示为主，对于买房者来说可选择的范围非常小。买房者从这些未开盘的楼盘中所能获得的信息量也很小，有的楼盘连户型面积都还没有确定，价格定位更无从获知。

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