北湖路板块：高房价下的尴尬

北湖路是西乡塘区内的主干道之一，但由于属老城区，区域内人群的房地产购买力相对较低。目前该板块只有云星·城市春天一个大型楼盘“一枝独秀”，其他楼盘或是规模较小，或是尚未面市。不过，从后市供应来看，随着盛天名都及隆源国际公馆的推出，北湖路的楼市局面将从“一枝独秀”转变为“多点开花”。

供应以消化存货为主

由于新项目尚未推出，北湖路板块的楼市供应主要以消化存货为主。云星·城市春天在售的是3号楼与8号楼，其中3号楼还有30套两房和40套三房，8号楼只有几套三房、四房在售。云星·城市春天的精装修小户云星·香槟时代则主推35~48平方米的精装小户型。大天下于2007年12月开盘后，一直在消化开盘时推出的房源。汉军唐山华都是一个只有88户住户的小型楼盘，目前尚有约一半的房源在售。

价格与周边相比稍高

与西乡塘区其他路段相比，除大学路外，北湖路板块的房价稍高。云星·城市春天的均价是4600元/平方米，其精装修小户云星·香槟时代均价为5300元/平方米。大天下与汉军唐山华都的销售价格均在4300元/平方米左右。业内人士分析，自2007年北湖路拍出当时的“地王”后，北湖路板块的房价上涨速度很快。

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