一季度广西房地产投资快中趋缓

2008年一季度广西房地产开发投资增长快中趋缓，商品房销售面积增速明显放慢，平均销售价格稳定增长。

广西统计局发布的统计数据显示，一季度，广西房地产开发投资完成106.74亿元，比去年同期增长39.6%，增速同比回落6.1个百分点。其中，住宅投资69.12亿元，其他投资27.66亿元，分别比去年同期增长42.5%和62.8%。住宅投资占房地产开发投资比重为64.8%，依然是广西房地产的开发主体。

另外，广西商品房竣工面积184.65万平方米，比去年同期增长9.3%，增速同比减少47.6%。商品房累计销售面积325.24万平方米，增长6.0%，增速同比减少14.9个百分点。其中，商品住宅销售面积303.57万平方米，增长4.9%，同比减少17.5％。

虽然商品房销售面积增速明显放缓，但商品房销售额、房屋销售价格持续稳定增长。一季度广西实现商品房销售额85.87亿元，比去年同期增长24.8%，增速同比回落5.1个百分点。其中商品住宅销售额76.19亿元，比去年同期增长24.1%，占全区商品房销售额的比重为88.7%。一季度广西商品房的平均售价是2640元/平方米，比去年同期增长398元/平方米，同比增长17.8%。其中住宅2510元/平方米，增长18.4%。商品房、住宅增速同比分别回落10.3和6.8个百分点。

值得注意的是，一季度，广西别墅销售面积同比增长44.5%，别墅的平均销售价格同比增长41.8%。别墅等高价房销量及价格明显上涨，是商品房销售价格持续上涨原因之一。

南宁房地产投资放慢

广西统计局日前发布的一份报告显示，受银行紧缩银根、房地产销售市场观望等因素的影响，南宁市房地产开发节奏明显放慢。1～4月，南宁房地产开发完成投资51.58亿元，同比仅增长21.19％，增速为2006年以来最低，比去年同期低11.29个百分点。

1～4月，南宁市房地产投资占全市固定资产投资总额比重为38.95％，比去年同期低了1.14个百分点。房地产投资增长放缓，对南宁市投资的增长影响较大。

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