你的楼盘我做主

近日和一位南宁房地产界的朋友喝酒时，他总是禁不住拿起酒杯边饮边长叹说：“今日非比往昔啊！去年是开发商牛，今年风水轮流转，轮到购房者牛了。”

这位朋友回忆着2007年上半年南宁楼市的大好时光。那时候，开发商可以不开展任何营销活动，只要售楼部大门一开就会挤满购房者。房价在一个月内连续往上跳三跳，涨得连开发商都莫名其妙。那时候的南宁楼市，是开发商说了算。

可自从2007年下半年国家实施“房贷新政”调控楼市后，南宁楼市开始变天了。特别是传统的“红5月”在今年不再红火，南宁的很多开发商有点心慌慌。有业内人士说：“5月不红6月红，6月再不红开发商就很难熬下去了。”于是，南宁的开发商们似乎达成了某种共识，纷纷在6月份开盘上市，打折促销，制造出6月楼市比5月楼市开盘量还要大的奇观。

种种迹象表明，南宁楼市买卖双方的关系发生了很大的变化。不管开发商在6月的放盘量有多大，但买不买房由购房者说了算。今天，购房者完全可以底气十足地对开发商说：“你的楼盘我做主。”

6月确实是购房者入市购房的好时机，但购房者也不用太着急。购房就像打仗，如果没有前期很好的“战场侦察”，是不能及时掌握购房良机的。为此，本期《首席策划》记者深入到南宁各个楼盘，了解各个板块片区楼盘在6月的供应情况和优惠措施，并分城区为您一一介绍。您只需按图索骥，就可从容选房，在开发商面前潇洒地做一回主。

■策划　房地产新闻部

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