5月份南宁市房价稳步上升 成交量萎靡不振

记者昨日从国家统计局南宁调查队获悉，今年以来，受宏观调控等因素影响，南宁市整个房地产市场呈现低迷状态，而5月份南宁市房价稳步上升，但房市仍较低迷。

5月份，尽管是传统的销售旺季，但南宁的楼市并没有像预期那样出现价涨量升的“井喷”局面，成交量萎靡不振，购买者持币待购现象依旧。开发商为了拉动销售，试图将新老楼盘集中一起轮番上市，但整个楼市依然没有回暖气息。许多新开盘项目当日的销售不足四成，与去年同期火爆的市场相去甚远，预计低迷的观望态势仍将持续。但南宁的房价依然稳步上升，5月份房价同比上涨11.3%，环比上涨0.5%。主要原因有二。

一是刚性需求依然旺盛支撑房价。在全国楼市接近冰点的背景下，投资和投机需求成分已经被挤掉了很多，自住需求占主导地位，并且是刚性需求持久的支撑力。此外，旧城改造及城市规划扩建造成的拆迁，会持续产生新增的住宅需求，而且多属刚性需求。同时，广西北部湾经济区规划获批准实施等重大利好消息的推动，南宁的房价不仅不会大幅度下降，反而会保持现有水平稳步上涨。

二是目前南宁的房价仍处在比较合理的水平上。目前，南宁市的房价对首次置业或改善居住的广大消费者来说，仍在可接受的心理价位范围之内，而且随着各项配套设施的完善，加上东盟商务区、相思湖新区后期开盘项目楼房房价的推动，这些因素都会支撑房价上涨。

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