邕城房企上演“出埃及记”
——面对可能蔓延的价格战,部分楼盘开始寻找属于自己的“刚需”
“价格战火已经燃起,哪里有楼市良性互动的一片乐土?”南宁海田房地产开发有限公司副总经理卢继文担忧地发问。他的发问反映了南宁房地产开发企业对目前楼市状况的焦虑。
上周(6月10日~17日),南宁只有1个楼盘开盘,但有3个新盘预约,近20个楼盘借父亲节或通过其他方式促销。如今,南宁楼市打折促销愈演愈烈,并慢慢出现视觉疲劳,楼市还未完全走出观望氛围,开发商如何避免即将到来的价格战?邕城的房企开始上演“出埃及记”,就像摩西带领他的子民要去寻找充满“奶和蜂蜜”的以色列。对邕城房企而言,“刚需”(刚性需求)就是他们充满“奶和蜂蜜”的乐土。
新盘“迫降”
新楼盘走低价上市路线
6月8日,汇东郦城开盘取得了不错的销售业绩。汇东郦城的低价上市策略刺激了一些正在观望的开发商,一些新楼盘也准备走低价上市路线。
6月14日,柳沙的半岛半山开放售楼部,一个建筑面积达20万平方米的楼盘即将在7月份上市供应。虽然价格还没有出来,但该楼盘的销售部许经理对记者说:“我们的策略就是比周边楼盘价格都要低一点。”许经理解释,现在整体楼市低迷,国家对房企贷款控制严格,我们只能走利于快速开发的低价路线。如果不降低价格,接下来的销售将成难题。
鲁班南路的振宁·现代鲁班也在6月14日开始预约。置业顾问高先生告诉记者,开发商目前已初步划定了价格范围,楼盘均价在3800~4000元/平方米左右,比鲁班路甚至西乡塘区几个在售楼盘的价格都要低。记者注意到,该楼盘的容积率较低,园林设计还不错,在城西应属于中档楼盘。高先生说,为保险起见,楼盘销售还是要走低价上市的策略。
中国-东盟国际商务区内的保利·21世家,此前声称价格在7000元/平方米以上,但在上周的广告中,也打出了预约9折的优惠。置业顾问说,扣除一系列折扣和优惠后,楼盘均价在6000元/平方米左右,部分产品的价格甚至低至5800元/平方米。
可以明显地看出,一些即将开盘的新楼盘在目前经济大气候变幻不定的情况下,开始实施价格紧急“迫降”策略。广西鑫凤置业投资有限公司董事长李宪说,现在楼市的金融状况很不乐观。近期央行宣布上调存款准备金率后,已经达到了17.5%,逼近18%的历史最高位,银根进一步缩紧。李宪打了个比喻说:“现在大老板(银行)都没有钱可发了,二老板又怎么会有钱可贷呢?现在要稳固企业资金链最可行的办法就是低价上市,快速销售。”
|
|
| · 一位女业主"不经意"炒房近20套 | 南国早报 | ||
| · 南宁精装小户出现热销 | 当代生活报 | ||
| · 外地人青睐南宁楼盘 大方购房 | 当代生活报 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 国家拟第三次调整住房制度 | 东方早报 | ||
| · 18款时尚客厅设计案 (图) | 搜房装修论 | ||
| · 最吝啬家居装修方案曝光 | 亿房 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 大师详解十大镇宅宝物(图) | 瑞丽女性网 | ||
| · 40图独赏114平三居精装案例 | 搜房论坛 | ||
| · 34图详解6万装修的82平2室 | 天涯虚拟社 | ||
南宁楼市“涨”声响起来 |
8898 |
南宁大桥建成 五象楼市亢奋 |
4942 |
南宁房价创历史新高背后:自住着淡出 投资 |
4471 |
碧园南城故事三期压轴新品盛大开盘劲销全 |
3168 |
国立又一城招商中心剪彩仪式暨开工奠基典 |
2683 |
[声音]购房户直陈南宁经济适用房申购漏洞 |
2646 |
谭为:南宁房地产大有作为 |
2599 |
锦秀豪庭7月5日盛情开盘 开盘享受额外折扣 |
2566 |
条件还未完全成熟 征收物业税难度在哪里 |
2550 |
搜房快讯:南宁房地产一周动态及打折优惠 |
2406 |






























![[视频]金康天和时代尚寓营销总监李在林](http://imgs.soufun.com/news/2007_08/07/1186457038908_s.jpeg)
![[视频]嘉汇馨源:看房车马不停蹄](http://imgs.soufun.com/news/2007_08/07/1186457233337_s.jpeg)
![[视频]荣和集团:全方位展示企业形象](http://imgs.soufun.com/news/2007_08/07/1186457275505_s.jpeg)






