张涛：北海的房地产市场还有很大的上涨的空间

——2008中国北海地交会对话同和水岸香堤置业顾问张涛先生

搜房记者：请您先给我们介绍一下同和水岸香堤项目的基本情况。

张涛：作为购房者，一个比较关心的问题就是开发商所开发的楼盘的品质和地段，这是不可忽视的因素。同和水岸香堤项目的开发商是广西建工集团有限公司，它是一家南宁的企业，它涉及到多个项目，以房地产开发为主导的企业。在南宁它有很多成功的项目：东盟"10+1"项目大道、星和园、同和华彩上湾。在南宁它是有一定的知名度和影响力的。同和房地产开发公司进驻北海，水岸香堤是在北海的第一个项目。如果一个开发商要在北海打开市场，它的楼盘质量、知名度以及信誉这一块肯定要做得非常大，这样才可以在北海占一席之地。所以说，水岸香堤项目在品质这一块，在北海是非常高的。因为它占地面积是150平方公里，有50栋，绿化高达30%，容积率是1.3，建筑就是29%，我们是拿一部分盖房子，还有四分之一是做配套，它还有游泳池、幼儿园、球场和网球场，这是我们小区的配套，住在这里足不出户就可以享受一些比较高档的居住环境，所以说我们这个小区基本上是别墅的享受。但是我们小区在整个北海楼市来说，影响力非常大。项目是位于广东南路，他是北部湾路直接通往银滩，现在政府着重发展银滩这一块，广东路以后的发展会很好。

搜房记者：同和水岸香堤项目的定位是什么？

张涛：水岸香堤的定位是北海市中级阶层，就是20到40岁左右，我们小区户型有80-90平米，适合三口之家。它最为适合三口之家，如比较年轻的白领，金领阶层就是适合这样的群体。

搜房记者：您是从武汉过来的，您应该对武汉家乡的房地产有一定的了解。您觉得北海的房地产市场，与武汉些大城市相比。有哪些特点和差距？

张涛：武汉与北海不是在同一个发展水平线上的城市，武汉是全国五大城市之一，是一线城市，房地产业比较成熟，在全国的房地产业中他排名是前几位的。仅次于广东、北京和上海。武汉也是一个非常好的城市，他成熟的路线非常多，人口有1200万，武汉在房地产价格方面和发展方面都是比较成熟、优越的。

但是北海不一样，他房价是刚刚起步，北海是14个沿海城市之一，他的城市环境是最低的，北海现在的发展很好，房价逐渐回高。北部湾经济区获批之后，房价是大幅度的往上走，我们把它叫做"恢复"，因为北海当时价格大概在3千块钱，其实也是不到，到现在基本上说就是整个市场是3700、3800这样太多了，它现在正在恢复阶段，北海的房价因为90年代初年有低迷的时候，当时我们业内人士称之为"房灾"。北海房地产市场还有上涨的趋势，而且上涨的空间还是有很大的。

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