南宁楼市迎来风雨7月

——保利·21世家和振宁·现代鲁班热销为楼市突围指明途径

现场热销

振宁·现代鲁班低价上市满堂红

在观望的“高气压”下，振宁·现代鲁班重复了低价上市的突围之路。

振宁·现代鲁班也在6月28日开盘。首期楼盘价格区间在3100元～3999元/平方米，虽然该项目只推出了140多套房，但楼盘的低价格还是引起很多购房客户的关注。开盘当天记者在现场看到，约有400多位客户在现场等待抽号。

通过该楼盘的预约登记表，记者了解到，预约的客户大多数是西乡塘的原住民或外来工作者，他们的购房目的主要是为了改善原来的居住环境或置办婚房。李先生是南宁机械厂的一位职工，他告诉记者，他们一家四口还住在60多平方米的单位房里，居住得相当拥挤，但西乡塘的楼盘很多价格都在4000元/平方米以上，但他们的家庭月收入仅仅在4000元左右，难以承受高房价和高月供，这次振宁·现代鲁班这么低的价格开盘，让他们重新燃起了改善居住的希望。

南宁振宁开发有限责任公司销售分公司策划部副经理陆保允对记者表示，作为国企，振宁还是走比较稳健的销售路线，一直以来振宁旗下的新开楼盘价格也不是很高。在目前市场普遍观望的大环境下，为了能在开盘时一炮打响，低价上市策略是很自然而然的事情。

楼盘的低价也让一部分购房者在购房时非常冲动，一些购房者表示，他们还没有很认真地看房选房，就交了预约金，开盘的时候先抢到一套再说。在购房者的冲动支持下，开发商宣称，首期推出的140多套房已全部售罄。

振宁·现代鲁班开盘当天，鲁班路上的所有开发商也纷纷派人到现场“观战”。隆源国际花园的销售经理夏光文说：“振宁·现代鲁班的热销是在预料之中的。西乡塘还有一大部分家庭的整体收入不高，他们是一个庞大的市场，被振宁·现代鲁班触动了，楼盘也就热销了。”南宁宝资嘉总经理陈伟认为，振宁·现代鲁班的热销提醒着南宁楼市，别以为只有开发高端楼盘才能赚钱。开发中低价位的楼盘，只要快速开发，快速销售，依然很赚钱。在市场普遍观望的情况下，开发商的开发理念应该有所反思。

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