7月南宁楼市预告

——楼盘供应仍集中在东西部，7月楼市预计难有出彩表现

南宁楼市5月不红6月不火，7月将会如何？无论楼市如何风云变幻，购房者最关心的还是7月南宁楼市将有什么样的房子在卖，开发商有哪些优惠。居周刊记者走进南宁五大城区，了解7月南宁各楼盘的供应情况和优惠措施，为购房者挑房选房提供参考。

青秀

产品很丰富优惠措施多青秀区楼盘众多，苹果园、汇东郦城、天池山和民发·大观天下等大盘云集，供应量充足。产品类型也从多层住宅到小高层、高层住宅等一应俱全。自今年以来，青秀区各楼盘都推出了不同的打折优惠吸引购房者，受汇东郦城首期开盘低价上市策略的影响，7月青秀区的各个楼盘还会将价格战愈演愈烈，打折促销幅度更大。

■供应状况：凤岭板块楼盘密集，房价也相对较高。6月28日，保利·21世家首期开盘，推出约200套物业，均价在6300元/平方米左右。目前在售的旧盘如德瑞花园、盛天茗城、蓝山上城、莱茵湖畔及裕丰·英伦等推出的都是高层住宅，主力户型多为三房，均价在5000~5800元/平方米左右。利海·亚洲国际和领世郡1号等新盘也将于下半年上市销售，加大板块内的供应量。

东葛-七星板块内的荣和·中央公园、万昌·上海滩公馆和复兴怡景·西湖新天地等楼盘在7月会保持一定的供应量，但数量不多，房价相对较高。仙葫则有天池山、联发·尚品、龙胤·凤凰城等楼盘保持充足的供应量，天池山目前在售的31、32、33和34号楼，共有约200套物业，联发·尚品也将于7月推出新物业。飞扬世代也将开始接受预约，预计8月底开盘，值得购房者期待。柳沙板块内的民发·大观天下、半岛康城和半岛·东岸则将继续消化存货，有数十套到上百套不等的物业，半岛·半山近期将开始预约，预计9月开盘。

■房价走势：上半年的青秀楼市，由于总体房价过高，观望气氛较浓，特别是均价在5000元/平方米以上的楼盘，销售进度缓慢，促销优惠措施丰富。荣和·中央公园近期推出了购房优惠6~11万元/套的措施，以吸引购房者关注，促进销售。6月14日，汇东郦城以3390~4300元/平方米的低价上市，取得较好的销售成绩，拉开了青秀区楼市的价格战。6月28日开盘的保利·21世家，此前一直宣称均价在7500元/平方米以上，但通过各种优惠措施，开盘均价为6300元/平方米左右。新盘低价上市、旧盘采取“折扣+礼金”等促销形式成了青秀楼市的普遍现象。

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