中国(北海)地交会:三大关键词折射土地市场脉动

房子没有去年好卖了，开发商的口袋没以前鼓了。土地作为房地产开发最基本的要素，也成为不少开发商头痛之事。楼市火爆时，土地储备量大一直是开发商炫耀的资本，土地招拍挂的现场都会出现盛况空前的局面，但这种场面在今年很少出现。

6月底，北海市政府承办了2008年中国（北海）地交会。此次“国字头”的地交会上，广西几大城市铆足劲为卖地“吆喝”，而手上握地的开发企业则派来人来试探市场，一些已经无地可开发的企业则依然在寻觅好地块。地交会传递出的冷静讯号表明，去年疯狂的土地市场正朝着理性态势发展。

关键词1：态度转变

政府从坐等上门到主动推介

“这次地交会，我们认真精选了11块土地进行推介外，在会场布置、人员安排和推介资料等各个环节都做足了功课。”南宁市土地交易中心主任钟军安说，为了参加本次地交会，南宁市国土资源局在各方面都做足了准备，可见对这次“国字头”土地盛会的重视。

不仅是南宁，参加地交会的其它城市也都是有备而来。据了解，本次来参加地交会的各城市均由当地政府领导和国土局局长亲自带队，印刷精美的宣传册和本地特色的宣传短片，透露出几大城市对于土地推介的重视程度。“现在开发商资金吃紧，拿地时慎而又慎。土地不好卖了，我们倍感压力。”一位来自玉林市国土局的工作人员道出了各城市卖力吆喝的“天机”。

土地市场火爆之时，招拍挂市场上经常出现几家公司争夺同一地块的情形。价高者得的拿地准则也使得竞买企业竞相加价，不少天价地块就这样诞生。“去年只要推出土地就会有买家找上门来，但今年甚至出现了一些地块无人问津的局面。”南宁土地交易中心一位工作人员告诉居周刊记者，今年来，南宁推出的一些地块很少有开发企业前来咨询。4月，南宁市第一期国有土地使用权拍卖会上，江南一宗面积约百亩的土地就因为土地竞买人数未达到要求而惨遭流拍。

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