地产商自比“猪坚强” “从紧”不吃这一套
深圳国土资源与房产管理局昨日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示,今年6月份,深圳商品住宅均价为11159元/平方米,较去年最高点下降了36%。
自2007年下半年以来,随着国家宏观调控政策的贯彻落实,深圳房地产市场出现调整,房价有较大幅度下降。就总体情况而言,深圳国土房产部门认为,去年以来的房价调整,是对前两年市场过热发展的修正,其目的是使市场向理性轨道回归,有利于今后深圳房地产市场保持健康、平稳发展。
报告显示,由于受全球经济下滑以及国内通货膨胀等因素的影响,深圳房地产市场观望气氛依然浓厚,房价持续下降,市场处于调整状态,房地产开发投资小幅下降,商品房在建规模有所增加,今年上半年,深圳市完成房地产开发投资194.68亿元,同比减少0.83%;商品房施工面积为2839.32万平方米,同比增加5.15%。
近日,在无锡2008中国房地产高峰论坛上,房产商冯仑表示,目前地产大腕们都要学习地震中被埋36天奇迹存活的“猪坚强”,在这场楼市调整中,即便瘦身也要顽强地存活下来。这无疑透露了一个重要信息:众地产大腕正在热切期盼相关政策的调整。
“从紧”并非主因
开发商们自比猪坚强,会否引起决策层关注,从而引起对从紧政策的调整?
昨日,多位专家表示,目前国内房地产市场的问题,并非在于央行从紧的货币政策,也不在于放宽对个人住房按揭贷款的标准。社科院研究员易宪容提出,房地产市场价格回归理性、遏制房地产市场暴利才是化解目前国内房地产困境根本之道。
昨日,深圳市房地产研究所所长王锋发布了 《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》指出,目前深圳房地产市场出现浓厚的观望气氛,房价有较大幅度下降。今年5月份,深圳房价比去年最高点下降了36%。王锋认为,目前紧缩的货币政策,使得全国包括深圳房地产开发经营与交易的资金来源出现一定困难。
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