“摸顶”购房者心情复杂

去年第三季度，南宁房价涨幅加大。不少购房者都认为，那时候买房的人“摸顶”如今被“套”了。2008年的房价走势趋于平稳，这些买到售价较高房子的人，现在的心态如何呢

生意人多了危机感

人物：苏先生

购房价格：7200元/平方米

2008年初，苏先生在南宁凤岭某楼盘购买了一套面积160多平方米的住房，每平方米7200余元，总价110多万元，付款方式是一次性付款。

苏先生本人是经营艺术品生意的，通常人们都认为商人比较善于“趋利避害”，他在房价走势不明朗的情况下大手笔买下豪宅的做法，让周围一些朋友感到不解。苏先生说，当时也觉得每平方米7200元的房价有点高，但是开发商有多项配套非常吸引人，例如中央空调、净水系统、新风系统、吸尘系统、太阳能热水、雨水收集冲马桶等。此外，苏先生有几位熟人也是同期在该楼盘买了房，“没太多想，感觉也不是一时冲动，觉得合适就买了”。苏先生应该说还是属于购房资金比较充裕的。

前不久，苏先生有位朋友找他合伙投资一个生意项目，需要他拿出80万元的资金。这个项目的市场前景非常不错，可是他却拿不出钱来，找中介咨询卖楼的事情，中介告诉他，100多万元的豪宅短时间内难以出手，除非肯降价出售，如此这般，不仅售价要亏本让利，交易产生的税费、手续费用也要他一人承担。算下来，苏先生想要尽快用房子套现，估计会亏20万元左右。

最后，苏先生只有放弃这次投资机会。经过这件事，苏先生有了被“套”的感觉。虽然自己还没有到非得卖房换钱的地步，但是万一有这样的需要，那就难办了。苏先生说，自己这套住房，想要平本出手，估计还要等待一段时间，原本认为房价会稳步上升的，可市场反应却不遂人愿。

“买了就没得后悔，但是心里确实多了几分危机感。”苏先生说，目前南宁市的房价并没有太大的变化，但是二手房已经明显不如以前那么容易脱手。对于生意规模并不是很大的商人来说，无疑是被“套”住了一大笔流动资金。

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