[摘要] 由于价格低廉且交通便利，租住城中村的单间配套是不少中低收入者的选择。然而，有不少南宁市的读者反映，近日想租一间单间非常难，
由于价格低廉且交通便利，租住城中村的单间配套是不少中低收入者的选择。然而，有不少南宁市的读者反映，近日想租一间单间非常难，不但房源少，租金还涨了，想砍价，房东会说：“你不租，有大把人租。”而看中房子后想再考虑时，房却已被别人抢租了。情况到底如何，记者前往了解。
近日走访中，几位租户向记者讲述了他们的“精彩”的租房故事。
7月31日，在仙葫大道盘古路口一个城中村，小胡正后悔错过了好房。他表示，前两天次过来找房，觉得一栋新楼的单间不错，当时想着再对比一下其他房源再决定。“反正它有40多间房，基本空着”，抱着这样的心态他跑了两天看了一圈后，决定回头出手，但情况却出乎意外：“才两天，40多间房几乎租完了，只剩两间我不喜欢的差房。”
在建政路的一个城中村，小苏看中了一间房，“看上去有点破，窗口外不到5米就有墙挡住”，房东开价400元/月。她还价380元/月，房东听后对她态度转冷，表示“你不租还有大把人等着租”。
在万秀村，小黄觉得一个单间不错，并对房东表示再去看一下，如果没有更好的再回来。房东很诚恳地回答：“你来得比较巧，这间房子是刚空出来的，早点或晚点来都租不到，你要考虑好哦，等下回头就没了。”
小黄提出交200元订金订房，房东表示，只能订一天，如果后天来订金就没了，“最近租房的人多的是，我等你几天就会损失几天的租金。”最终小黄并没有交订金，几个后转回来时，那间房果然被别人租走了，他感叹：“简直是抢租房嘛。”
走访 租户苦言“抢”租房
近两天，记者在仙葫盘古路口、建政路、万秀村、麻村等热点区域的城中村走访发现，目前优质单间基本处于“僧多粥少”状态。这些地方房屋入住率都在90%以上。而建政路、麻村由于位于市中心，房源相对也少一些，基本只有一些条件较差的房空着，或者当个别住户临时退租时才会空出房源。
由于近来租者众多，热点区域单间供不应求，房租有了不少的涨幅。万秀村的一位房东赵英兰告诉记者，她的30多个配有全套家具的单间已全部租完，同时租金也涨了不少。“近两个月新租的是450元/月，之前400元/月入住的老租户租金没有变动，去年初以380元/月入住的租金涨为400元/月。”
“大概是从六月份开始，找房的人就慢慢多起来了。”麻村一位姓李的房东告诉记者，经过年初的大幅入住，空房本来就不多，看到别人涨租我们也就跟着涨了，“以前单间450元/月左右，现在都510元/月左右”。
记者调查发现，城中村的单间租金上涨的苗头在6月初显现，目前在各区域都已全面的上涨。根据单间所处地段不同，新旧好坏程度不同，和所配套家具多寡，月租金会有较大价差，租金的涨幅也有所不同，普遍的涨幅为20-60元/月。
租金 单间普涨20-60元/月
此轮房租上涨，有季节性的原因。从6月开始，是大学毕业生们走出校门踏入社会的季节，这些经济实力不强的毕业生租不起商品房，他们更青睐于价格低廉而交通方便的城中村单间。在走访中，多数房东表示，现在找房的多是大学刚毕业的年轻人，记者询问时也发现多数求租者是应届毕业生。
秀厢村一位姓陈的房东告诉记者，一般年初和暑期都是租房市场的旺季，租金当然会趁这两个季节上涨。有专家表示，整个社会的物价都会随着经济的发展而上涨，房租在旺季时上涨很正常。
不过记者发现，当前的涨幅比以前要大一些，主流的涨幅为50元/月，而年初或去年7月，主流涨幅都在30元/月左右。某中介的门店经理刘良举表示，商品房的租金受新政和季节因素的影响，7月都有了较大涨幅，或许城中村的单间的“大涨”是受到商品房租金上涨的带动。
万秀村一位姓付的房东表示，这两三年村里的地块都在建房子，现在空地已经变少，新建的房子不多，房源供不应求，房租不涨没道理。并且，近几年新建的房基本都是合作开发的，村民出土地，外来老板出资金，建成房子后各得一半，“老板们投入几十万资金，房租不多涨点哪里赚得回来。”
记者在此提醒，仙葫、建政路等热点区域的房子，目前所剩房源极少，如果看到有不错的房子，要及时出手，否则就很容易错过。同时，记者发现，对于长期租房的求租者，房东一般愿意将月租金降20元左右，所以长租者不妨砍砍价。记者还发现，江南、城西、城北等稍偏的区域，单间只需200多元，涨幅不大，房源也较充足。
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