[摘要] 近日，一向低调的城北楼市首现小户型精装房，隆源·国际公馆新推精装小户型将以7200—7300元∕平方米“毛坯价”面市。此消息一出，立即引起了众人的热议
近日，一向低调的城北楼市首现小户型精装房，隆源国际公馆新推精装小户型将以7200—7300元∕平方米“毛坯价”面市。此消息一出，立即引起了众人的热议，“继凤岭北润华·尚城街区后，又一个以“毛坯价”售卖的精装房，城北楼市要降价了吗？”
进入8月，一些开发商开始在市场困境中变革、进化，通过不同方式寻求生存发展的道路。反映到市场中，最直观的变化就是今年楼市“低价入市”的楼盘不少，而更多的开发商在产品品质上做文章。从云星城市春天到隆源国际公馆，城北主力住宅项目精装产品逐年推出，让我们看到城北楼市的发展正步入“产品升级时代”。
新政下 提升品质成为楼市主调
新政过去4个月了，南宁部分商品住宅的成交量进入低谷，但新近上市的精装房却以优异的品质、精致的景观、合理的价格，吸引着众人的眼球，逐渐受到首次置业及投资客的认可。记者发现此时推出高品质精装房，正成为开发商应对新政的利剑。而很多一线城市，如北京、上海、广州等地的精装房市场的发展迅速，尤其是以广州、深圳为代表的南方城市。
广西隆源房地产有限公司营销总监夏光文表示，“面对忙碌的工作，很多置业者买了房，也不愿再花心思去装修，费时间、精力，也要花上一大笔装修费。而且有些购房者对装修一窍不通，就算自己请人装修，结果也不见得会好到哪去。针对这样的需求，精装房应运而生”。
南宁宝创地产公司市场总监苏尉士说：“目前南宁市场频现精装房源的情况表明，精装房已不再是一个简单的产品，应该是楼市的一次革新，这种革新在楼市低迷的时候进行比在平时更为重要。城北片区作为一个老城区，居住的人口众多，但多以老房子为主，区域居住环境相对落后，现阶段片区的在售项目也不多。而隆源·国际公馆新近入市的精装产品，一定程度上提升了区域的生活品质。”
区域楼市 步入“产品升级时代”
隆源国际公馆精装房的面市，让购房者高小姐兴奋不已，“想买套小户型过渡，在这里能买到精装房，而且价格合理，当然会考虑”。而对于城北片区来说，精装房的出现无疑给城区居民特别是具有区域情节的老居民带来了一次置业升级的选择，而小户型总价低的门槛自然受到不少购房者的关注。
回顾近期楼市，部分楼盘之所以能脱颖而出，能赢得市场并且取得良好的口碑，均是一些企业所开发的一系列楼盘，都打上了品牌的烙印，在提升产品价值、项目吸引力的同时，也把企业的品牌转化为消费者能感知、认可的信誉。
无论是凤岭片区还是城南这些楼市的热点区域，还是像城北这样的老城区，虽然地价不同，目标人群不同，但开发商寻求产品突破、塑造产品核心竞争力，将品牌观念贯穿和落实于每个项目的开发和管理之中的理念，已成为2010年南宁楼市产品一道靓丽的风景线，在这些企业塑造差异化的产品竞争过程中，片区楼盘的品质也正在全方位升级
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