[摘要] 随着“金九银十”的到来，受到众多业内人士和广大购房者关注的南宁房地产市场表现将渐渐揭开神秘面纱，盛天集团营销总监肖斌在接受房天下编辑采访时说，新政出台已经有4个多月了，我们可以看到，一些户型大小适中的楼盘，比较能满足刚需购房者的需求
作为传统的销售旺季，“金九银十”一直备受关注，而2010年是楼市不同寻常的一年，受楼市新政的影响，“金九银十”是否能如期而至成为各界热议的话题。把脉“金九银十”，探析下半年南宁楼市动向，南宁房天下启动第三届中国购房者大会行动系列之把脉楼市“金九银十”系列采访，关注开发商与购房者眼中的“金九银十”。
随着“金九银十”的到来，受到众多业内人士和广大购房者关注的南宁房地产市场表现将渐渐揭开神秘面纱，盛天集团营销总监肖斌在接受房天下编辑采访时说，新政出台已经有4个多月了，我们可以看到，一些户型大小适中的楼盘，比较能满足刚需购房者的需求，一直都卖得不错，也就是说市场需求还是很大的。
盛天集团营销总监 肖斌
城市发展吸引外地购房者市场需求仍大
中国——东盟博览会落户，广西北部湾经济区开放开发上升为国家战略，打造“中国南方水城”，南宁迎来了一次次重大的发展契机。根据规划，包括将人居环境创建、绿化景观、旅游休闲相结合起来，从建设更高水平的“中国绿城”到建设“中国南方水城”，南宁将拥有独具魅力的“双城”形象。肖斌也认为，从城市规划发展来看，南宁正处于高速发展阶段，广阔的前景被很多业内人士以及购房者看好，这必将吸引更多的外地购房者来南宁买房。
南宁各区域板块房价趋于稳定
调控政策出台以后，市场必然会存在一个观望期，地方政府如果没有一些新的细则或者比较严厉的政策出台，南宁楼市应该会趋于慢慢平稳的状态。肖斌告诉笔者，经历了4个月的调控政策影响后，不同片区的价格相对也会稳定下来，比如江南片区可能主要以4、5千的价格为主，不会上涨得特别高也不会下降特别低，会逐渐稳定下来。
7月份南宁房地产市场的成交量主要集中在江南区和青秀区，例如，青秀区的润华尚城街区和中铁山语城卖得还是很不错的。这说明如果产品本身品质不错，价格相对适中，还是会吸引很多购房者购买的。
“金九银十”南宁楼市货量增优惠多
肖斌认为，9月10月是传统的销售旺季，整个南宁楼市的推货量增加，新开盘的项目也会比较多，很多楼盘会推出优惠折扣，对于购房者来说，选择的范围大了很多，应该说是购房的好时机。
产品切合市场需求 品质为先
谈到盛天集团的几个项目会怎样“备战”金九银十，肖斌告诉笔者，截至到现在能销售的是盛天国际、盛天华府少量余量产品，因余量很小，一直处于自然消化状态。今年以来，盛天集团主要在紧锣密鼓的筹备新项目，分别是盛天公馆、盛天果岭及盛天东郡项目。其中盛天公馆和盛天果岭项目将于近期陆续开始启动推广工作，这两个项目都位于兴宁区长堽路上，随着道路改造，民主立交启动，沙江河河道景观改造等多项市政工程的实施，盛天集团希望通过这两个项目的运作能够改善兴宁老城区的居住环境，激发城市价值潜能，从而带动整个片区的价值提升。盛天公馆和盛天果岭将延续盛天一贯的品质路线，两个项目主要以2房、3房的N+1户型为主，是较受刚需欢迎的中小户型，另有部分公寓产品。
据悉，盛天果岭的售楼处将在10月中下旬开放，产品将在11月中旬面市，盛天公馆售楼处预计11月开放，产品将在12月份面市。
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