[摘要] 作为地产界的大鳄，潘石屹一向以敢言著称。不过，昨日亮相尼山论坛的老潘肯谈的只有孔子和信仰，关于自己专业领域却是只字不提。“房价的问题啊，今天不谈这个，今天要说只说孔子。”老潘说，关于房价的问题“以后再谈”。
(来源：山东商报)作为地产界的大鳄，潘石屹一向以敢言著称。不过，昨日亮相尼山论坛的老潘肯谈的只有孔子和信仰，关于自己专业领域却是只字不提。“房价的问题啊，今天不谈这个，今天要说只说孔子。”老潘说，关于房价的问题“以后再谈”。
“四海之内皆兄弟”
25日晚，做客一档电视节目时被问及对《论语》里的哪句话印象最深，潘石屹脱口而出。在他看来，先贤在2500年前提出的这句话，正是对困扰当下社会的繁杂问题的解决之道。他同时念念不忘的还有，“各美其美、美人之美、美美与共、天下大同”。
潘石屹认为，当前假学历假文凭甚至飞行员假驾照导致的社会诚信缺失；危害公众生命安全的假疫苗、毒奶粉；从足球、土地交易蔓延到高考考场的腐败问题；连绵的战争导致的千万家庭妻离子散等等诸多问题，解决的途径和办法就是“天下一家”，即孔子提出的“四海之内皆兄弟”。只有建立一个多样性的统一的大世界，取代已陈旧过时的对个人主义、民族主义、国家主义信条的膜拜，当前一切问题、困惑才能迎刃而解。
“当多种层次的思想、气质、和性格由同一种中心力量的作用和影响联结在一起的时候，人类的完美才会显露，其美丽与光耀才会显现。”潘石屹说。
房价面前，老潘不肯“就范”
25日晚和26日上午先后两次接受媒体采访时，老潘都被问到了同一问题——房价究竟会涨还是会跌。对此，老潘统统一笑而过：“今天只谈信仰和孔子，房子的问题以后再谈。”有记者不死心，变着问法“套”老潘：“如今又有一批大学生毕业走上社会，你建议他们是现在买房还是等等再说？”老潘依旧不肯就范。
“只谈孔子，不谈裸捐”
对于即将到来的巴菲特和比尔盖茨的慈善晚宴，以及由此引发的富豪陈光标“裸捐”事件，同样收到邀请函的潘石屹再次选择沉默。这次，孔子成了他回避这一问题的“挡箭牌”，“只谈孔子，谈信仰，不谈裸捐。”
照搬网签数据 能否还原房价真相
(来源： 北京青年报)国家统计局25日公布了《住宅销售价格统计调查方案》，在25日至30日公开征求意见。征求意见稿要求35个大中城市将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。此前，国家统计局局长马建堂公开表示，现行房地产价格统计制度和方法确实有缺陷。
长期遭遇质疑的房价统计工作，终于要改革了。新建住宅销售价格、面积、金额等资料，直接采用房地产管理部门的网签数据；二手房数据，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。无疑，这样的统计改革能让房价数据更为真实。
但要想让房价统计真正还原房价真相，还必须深入研究网签数据的细节，想方设法弥补可能出现的漏洞，不断完善房价统计方法。尽管新建住宅采用网签数据比采用开发商报送数据更为可靠，之前二手房统计制度的缺位如今得到了弥补，但仅此依然很难为决策层、市场和公众提供真实准确的房价数据。因为所谓“网签数据”，是指买卖双方签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后得到一个网签号，可以通过这个号在网上查询成交价格，该数据就是网签数据。按理说，来源于房地产管理部门的网签数据是真实的，然而在一个扭曲的房地产市场，这个数据仍然有很多被注水的可能。
首先，开发商会影响网签数据的真实性。比如，开发商假签和正常撤单，都会让网签数据真实性打折扣。再比如，阴阳合同不仅存在于二手房市场，同时也存在于新建住宅市场，这必然让网签数据远离了真实。例如，重庆有关部门就曾在审计中发现，部分房地产开发企业采用阴阳合同的方式偷逃税金。总之，开发商为了自身利益影响网签数据真实性的办法不少，需要警惕。
其次，网签数据“滞后”影响数据准确性。正如市场人士所言，网签的数据大部分有一定滞后性，部分商品房签约甚至滞后超过1个月，这样就可能影响实际数据的准确性。2009年，广州房地产主管部门的官网——阳光家缘网由于网上签约与实际成交滞后，导致成交数据真假难辨。因而，要理性看待网签数据的真实性，不可迷信。
再者，不排除某些地方监管部门数字造假的可能——当网签数据成为官方数据主要来源，某些地方政府就可能要求地方监管部门在网签数据上做文章，以实现自己的目的。尤其是，房地产考核问责机制建立之后，某些官员为了逃避问责，也有可能玩弄数字游戏。
因而，房价统计不能简单照搬网签数据，在采用网签数据的同时，一方面要理性看待网签数据，特别要对异常变化的网签数据有辨别真假的能力。另一方面，要采用多种辅助手段进行调查，比如，调查员实地明察暗访、调查购房人等。此外，不能垄断房价统计，要允许有关研究机构调查房价，鼓励民间机构参与房价调查。这样，才有还原房价真相的可能。冯海宁（北京 媒体人）
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