[摘要] 房价泡沫大不大，真实价格来说话。搜房网编辑特地搜集了南宁在售热门楼盘的最新报价，让数据来说话。
南宁房价泡沫指数排第三35大中城市平均房价泡沫29.5%
泡沫指数的前七个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。
此前南宁房地产业内人士均表示，南宁楼市处于起步阶段，房价泡沫并不大。但在社科院的数据面前，南宁一举“挺进”前三，不少人士对数据的客观性表示怀疑的同时，也有不少购房者表示，南宁房价泡沫确实不小，希望能打压房价。
房价泡沫大不大，真实价格来说话。搜房网编辑特地搜集了南宁在售热门楼盘的报价，让数据来说话。
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社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听
同人学府大道72㎡-122㎡的二房至四房正火热预约中，预计将于12月25日开盘，均价为5900元/㎡。
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广西首创WIFI社区的同人学府大道效果图
同人学府大道是广西同人置业继西湖东郡项目之后的又一力作。项目位于西宁路西侧，紧邻轻轨1号线，处于相思湖新区大学城中央位置，被广西民族大学和广西民族大学相思湖学院环抱，紧邻广西地质勘察总院水工环地质勘察院、广西蚕业技术推广总站等科研结构。同人学府大道所属的相思湖新区是以发展高等教育和高新技术产业为主体的大学城和科技产业城，集科技、教育、商贸、旅游、居住、办公为一体，是技术人才密集的科教新区和具有完善的环境设施、高科技附加值、人文条件突出的生态型新区。在未来将会有33所高校迁入相思湖新区，使整个新区成为真正的大学城。
同人学府大道项目占地60亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米，是一个高性价比的中高档创意社区。整个小区依托相思湖新区大学城资源和规划，采用学院派设计风格，在产品等方面进行充分的创新，针对目前的白领精英阶层打造一个创意小户型社区，主要是30㎡-90㎡的高性价比中小户型，所有户型均有较大赠送面积，也有创新性的50㎡两房，70㎡三房。
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红日江山二期75-90㎡升级新作火热预约，12.18盛大开盘。红日东升岁末感恩，礼惠全城：大礼一，2期预约千万购房礼全城同享，1000元可抵30000元；大礼二，红日东升业主老带新成功可获2000元/礼金，新客户享额外99折；大礼三，红日江山MINI运动会12月11日热力开启，参加即有机会赢取家电大奖！
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红日江山效果图
红日江山位于南宁市高新区可利大道与相思湖东路交接处，占地面积约78.9亩，容积率3.0，建筑密度约28%。红日江山北面为天雹水库及群山山脉；西面临近占地面积约4948亩的相思湖主题公园，自然景观优越；东面为配套成熟的高新区。未来项目近可享园景，远可远眺山景，同时轻松享受成熟生活配套。
红日江山项目由12栋23-28层的高层建筑和1栋23层的酒店式公寓组成，建筑规划由澳大利亚建筑设计公司汤臣•邓肯担纲设计，外立面运用简欧元素和简洁的线条构筑成一种经典、高雅、无上浪漫的法式建筑风格；同时设计师通过巧妙地设计，使得项目内部最宽楼间距达到百米以上，从而可以利用宽大的中庭空间，营造出宽阔悦目的中庭园林，并使得小区的通风采光、景观性能达到。此外，小区的园林由香港贝尔高林倾力打造，并采用了华丽的欧式园林设计，同时配合富有情调的景点、小品装饰。
小区的内部配套设施有：私家泳池、欧式广场、双水景园林及大型休闲会所、休闲步道、独立商业体、风情休闲商业街、地下停车场等，完全能够满足业主高端生活需求。同时每栋楼均设计有架空绿化层。
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凤岭名园 【详情】 【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】
凤岭名园目前在售的是140㎡的3+1房，均价6400元/㎡。
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凤岭名园沙盘全景图
凤岭名园位于南宁市凤岭云景路北面。总用地面积90134.74平方米，总建筑面积307894.8平方米（地上建筑面积246644.8平方米、地下建筑面积61250平方米）。其中：住宅建筑面积176367平方米、公寓建筑面积52971.6平方米、幼儿园建筑面积2000平方米、会所建筑面积2643.2平方米、配套商业建筑面积12333平方米、公共服务用房建筑面积330平方米。
项目主要由5栋18层、8栋11层商住楼、1栋14层公寓、幼儿园、会所、配套商业用房、公共服务用房、道路、绿化及地下室组成。
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龙光阳光海岸【详情】【交通】【相册】【户型】【论坛】【团购】
龙光阳光海岸正在销售89-168㎡海景单位，价3100元/㎡。
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龙光阳光海岸实景图
龙光阳光海岸是防城港市政府重点招商引资的项目，位于广西防城港市港口区兴港大道，距南宁1个多。龙光阳光海岸项目占地面积约1200亩，总建筑面积超过150万㎡，绿地率高达40%以上，是集别墅、洋房、高层住宅等为一体的综合性社区，配套建设了五星级酒店、高级写字楼、大型购物中心、近1万㎡滨海休闲广场、临湖木栈道、临湖会所、学校、幼儿园等，是目前泛北部湾区域型的房地产项目之一，开启北部湾“5+2”居住新模式。
龙光阳光海岸项目东临约2700亩桃花湖公园，西临西海湾，有约2公里的海岸线。是泛北部湾区域难得一见同时拥有海景和湖景双重景观资源的项目。龙光阳光海岸运用原汁原味的南欧建筑细部构件，形成浓厚的异国情调。龙光阳光海岸由龙光物业进行物业管理，将龙光物业“与客户同行七十年”与“五星级服务”的优质服务注入龙光阳光海岸。
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香樟林 【详情】【论坛】【价格】【户型】【相册】【动态】【我要团购】
香樟林目前仅剩少量86㎡的2+1房在售，均价为6500-6900元/㎡。
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香樟林效果图
香樟林位于城市中心至高点，望州岭原市委党校原址，785亩人民公园，处于高坡地势，空气质量好，冬暖夏凉，加上楼盘本身65000㎡大型中式水景园林，使香樟林形成了内外融通循环的优质生态系统，50米超宽楼间距，科学合理的建筑规划布局，坡地建筑设计元素的广泛运用以及外墙保温隔热技术、充气混凝土砌块、户型创新节能设计等，使香樟林在市中心开辟出一片宁静的天地。
以绿色生态著称的香樟林项目总建筑面积22万平米，容积率3.5，高达50%的绿化率，使100亩的土地上近一半由绿树构成，半城绿树半城楼的社区生态环境，让每一位业主的生活与树结缘，与大自然对话，与绿树对话，从 “半城绿树半城楼”，到 “升级中心生活”，再到 “生活原本在高处”，香樟林绿色人居的形象深入人心。自入市以来，就受到市场的热烈追捧。
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隆源国际公馆【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】
隆源国际公馆正在销售精装小户型，均价7500元/㎡。
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隆源国际公馆花园效果图 隆源国际公馆项目位于南宁市北湖北路10号，地处北湖繁华中央成熟街区，北靠快环线，南临公园路，多达9路公交线路途径项目，便利通达。 隆源国际公馆项目总占地40亩,规划7栋楼，1#楼、5#楼为17层小户型商住楼，其中一层为铺面，二层为商场，三层为架空层花园，4至17层为住宅，2#、3#楼为带一层店面的2至18层小高层住宅，6#、7#、8#楼一层为架空层花园， 2至26层高层住宅，设有一栋2000平米八班幼儿园。 隆源国际公馆项目设计上实现了高容积率下的低密度，其以围合式建筑布局和以产品规划的合理性，满足城市生活中追求海派居住内涵的上流高知人群，同时以富有雕塑感的体块、现代元素相和完美的比例尺度，表现出精美的简洁、现代、时尚的海派风情生活。 隆源国际公馆整个社区采用人车分流交通系统，机动车、非机动车与人行步道体系相互独立，园林配套设施以巨资打造近2.3万平方米具有南美洲风情的园林景观，从专门移植的大乔木到洋溢热带风情的棕榈、精致的小灌丛等具有南美风情的数十种珍奇植物，因地制宜，结合建筑结构，将园林景观高低错落分布，异域风情的亭、桥、雕塑、喷泉等园艺小品点缀其间，同时多达1251平米丰富的园林水系遍及社区。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 泛宇邕江一品 【详情】 【论坛】【价格】【户型】【动态】【团购】 泛宇邕江一品目前在售23-98㎡的单间至三房，均价7500元/㎡。 销售电话 400-813-0000 转 52896 泛宇邕江一品效果图 泛宇邕江一品占据南宁百年繁华中心——朝阳商圈位置，南接民生广场，拥有邕江醉美的一段江湾。同时泛宇邕江一品所处的位置是南宁传统商业中心、文化教育中心、生活配套中心、休闲娱乐中心、运动健康中心等五大城市中心“簇拥”，配套成熟，工作、居住、生活、休闲等随心所欲。 这里又是南宁市中心最初规划时就明确定位的小户型专属区域的楼盘，6栋塔楼相得益彰，泛宇邕江一品立面时尚大气。户型设计充分考虑景观布局，24～130平方米的空间内可拥有落地式飘窗，一部分房源客厅整墙面采用玻璃设计，景观视野非常开阔，使有限的空间透入更多的阳光和景致。同时本项目小户型产品全部明厨明卫。这些都改变了现在市面上小户型产品普遍存在的卫生间无窗，或者卧室阴暗的现象。结合本项目的地段优势和景观优势，使本项目成为下一代小户型的代表。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 南宁澳门街 【详情】【论坛】【价格】【相册】【动态】【团购】 澳门街孕婴大世界，10-60㎡精装主题现铺，首付3.8万起，预约即将升级，抢铺进行中。另外澳门街孕婴大世界即将试业。 销售电话2830188、2830288 南宁澳门街效果图 南宁澳门街项目位于广西南宁市兴宁区人民东路与友爱南路交叉口以东，紧临友爱南路和人民东路。项目临南宁商业核心商圈—朝阳商圈，占据优越的区位，地处交通干道交集处，坐享便捷交通，交通通达性好，周边城市配套齐全成熟。南宁澳门街是集商业、商务公寓为一体的高层综合楼，平面布局中考虑了商业、居住的人流、交通组织的合理布置，商业空间的合理利用及其商业气氛的营造，公寓户型的实用性和灵活使用性。 南宁澳门街在外形设计中主体建筑运用简洁、现代的设计风格，突出建筑特有的时代感和现代感；塔楼立面，以简洁、明朗的横竖线条为构成元素，塑造现代而大气的宏观景象；特色商业步行街立面以澳葡建筑风格为主，整条街地面铺澳葡风格的碎卵石拼花图案，充满着异域风情。特色步行街复杂、变化的立面与裙楼简洁、明快的立面在风格上形成了历史与现代的鲜明对比。整个项目寓意着两地的密切关系并与时代齐步前进。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 荣和山水绿城一期第七批压轴阔景臻品12月4日压轴登场，价格在5800元/㎡-6800元/㎡之间，318套房源当天全部售罄。 销售电话400-813-0000 转 52886 荣和山水绿城一期法式园林实景图片 荣和山水绿城将打造成为集住宅、商业中心、商务公寓、写字楼等为一体的大型都市综合体，在建筑规划上，采用总体围合、点面结合的手法，整体风格现代、简约，外墙用色温暖，在园林上融合法国宫廷的巴洛克式园林风格及现代法式园林手法，利用丰富的雕塑水景和层次丰富的植物配搭，水体蜿蜒有致，巧妙布局雕塑、法式廊柱、跌水、生态人工湖等。荣和山水绿城将设6400平米的时尚会所，是全玻璃的结构。荣和山水绿城在户型上融入多项创新，确保采光通透、景观化，户内动静分区合理。荣和山水绿城项目分4期开发，总用地面积30万平米，总建筑面积：约147万平米，其中B1地块的总用地面积约8.48万平米，总建筑面积约36.16万平米，住宅面积约28.39万平米，商业面积：约6290平米。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 盛天公馆12月5日首期房源开盘，推出的是2#楼、5#楼共369套房源，户型为78-128㎡的N+1房，均价7000元/平米。 销售电话 400-813-0000 转 50568 盛天公馆效果图 盛天公馆位于南宁市兴宁区燕子岭路3号，长堽路与燕子岭路交汇处。 盛天公馆以地中海风格为代表的欧式建筑，使西班牙建筑风格及澳洲休闲方式的有机结合，因地制宜，巧妙布局，台地式总平规划，利用台阶、连廊、天桥、自动扶梯等把不同区域联系成一个整体。4栋塔楼点式均匀布置在小区中心和周边，减少对视以及视线遮挡，户户都有良好的景致，大面积户型均为南北向。产品以中小户型为主的公寓型物业。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 维也纳森林 【详情】【价格】【相册】【动态】【论坛】【团购】 维也纳森林暨巴赫园组团22号楼12月4日预约，预约三重惊喜：一重喜：一次性付款97折，按揭贷款98折；二重喜：享额外99折优惠；三重喜：再享额外18000元/套优惠。 销售电话 400-813-0000 转 52320 维也纳森林巴赫组团三期22号楼准现房享有“阳光T屋”的美称、二梯三户的T式塔楼真正做到南北通透，三面采光。户型以83-125平米的二房、2+1房三房、3+1房实用户型为主，性价比高，是长湖路上的刚需户型。预约当天，现场的情况十分火爆，到访的客户纷纷表示，像维也纳森林小区这样既有成熟的生活配套，又有良好的社区环境的小区十分适合年轻新贵居住生活。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 蓝波湾四期1＃、3＃楼12月5日正式开盘，推出了新品江景房、81㎡两房、99－115㎡三房、168㎡楼中楼，共290套房源，均价为5900元∕㎡，吸引了数千名预约客户前来抢购。 销售电话 400-813-0000 转 53223 蓝波湾实景图 蓝波湾项目位于五象新区，是广西阳光时代置地有限公司开发的楼盘。蓝波湾背靠五象岭国家森林公园和阳光新城大社区，北面邕江和柳沙半岛，背山面江，非常适宜居住。蓝波湾背靠阳光新城，尽享阳光新城的各种成熟配套，占据五象新区优越地段。形成一条连贯的商业步行休闲广场，广场入口设有面积为5500㎡的主力店，沿五象大道布置两层商业骑楼市商业步行街长廊，沿五象一街区布置一层商业步行街长廊，集商住于一体。蓝波湾整个小区总建筑面积为162088.97㎡，由前排2栋11层和2栋18层高层商住楼；与后排2栋9层高层商住楼组合而成。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听 银海华廷 【详情】【价格】【相册】【论坛】【动态】【我要团购】 银海华廷98-163㎡一梯两户珍贵三房、楼中楼准现房特价清售，房价仅4398元/㎡起，按揭付款99折，一次性付款98折；楼中楼购房优惠15000元，三房认购优惠10000元。 销售电话 400-813-0000 转 59355 银海华廷设计定位是“打造绿色生态、环境优雅、设施完善、安全可靠的优质示范小区”。因此，在规则设计中营造独具特色、优雅舒适的人居环境。 银海华廷由4栋商住楼组成。 1#、2#、3#楼是（6+1）层多层住宅；4#楼是（17+1）层高层住宅，框架结构；1至4号楼的负一层为地下停车场，沿街为商铺。1#、2#、3#楼一层是架空层，4#楼一层为商场。 银海华廷户型优势：项目户型以二房二厅、三房二厅为主，楼中楼为辅助房型，其中二房面积区间为59-80㎡，三房面积区间为77-98㎡，楼中楼面积区间为103-170㎡。银海华廷100㎡以下的住宅占总套数的90%。主要为一梯二户、四户设计，户型设计遵循动静分区的原则，面积适中，紧凑实用合理、观景阳台及生活阳台设计、南北朝向、通风采光好。 延伸阅读： 社科院称35个大中城市平均房价泡沫29.5%属危言耸听
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