[摘要] 朝阳路、共和路、新华街、人民西路……位于朝阳商圈的商铺，在这里开店几乎每家都生意兴隆。记者近日了解到，受到全国性连锁家居好百年落户融昌·邕江银座，打造25000平方米“好百年国际灯饰交易中心”消息的影响，人民西路的商铺受到热捧。
朝阳路、共和路、新华街、人民西路……位于朝阳商圈的商铺，在这里开店几乎每家都生意兴隆。记者近日了解到，受到性连锁家居好百年落户融昌·邕江银座，打造25000平方米“好百年国际灯饰交易中心”消息的影响，人民西路的商铺受到热捧。
为什么市中心的商铺经常一铺难求？原因很简单，因为市中心的商铺从来都是经营者的上选，市中心的商铺从来都是投资者的共爱。由于城市中心的土地资源的稀缺导致了中心房地产价值的不断走高，这种现象在商业地产、商铺市场更为明显。首先是土地的稀缺性，可供开发的土地有限，近年来市中心土地价值不断增高，土地推出量逐年减少，决定了市中心商铺的投资价值；其次是因为城市中心相对来说，人口密度高，消费高，商圈成熟，辐射能力强。因此，市中心的商铺一直是精明的投资者的。融昌·邕江银座位于人民西路，作为老城区和西乡塘政府重点改造和发展的区域，其中心地段使得融昌·邕江银座一入市就牢牢地吸引着精明的投资客目光。
朝阳商圈决定商铺的投资性
商业区的兴与衰，地段和人流是关键。从地段上来说，人民西路处于“旧城改造”区域内，政府对人民西路片区大手笔改造，目前已新建了大量的高档社区，如融昌·邕江银座、华亨·邕江御景、泛宇·邕江一品等，这些高品质住宅带来高素质人口，而高素质人口就决定了高含金量商机。人民西路处于朝阳商圈辐射范围内，融昌·邕江银座能够坐拥市中心的成熟配套、充足的人流车流以及根深蒂固的灯饰消费理念，是好百年国际灯饰交易中心运营的坚实基础。
业内人士表示，该项目面对的客群不仅仅是周边社区的居民，附近3公里内云集了万达广场、百货大楼与国贸城市出品等大型商业集群，未来商业人流汹涌而至。在这样成熟的商圈之内，投资此地段的商铺，从一定程度降低了经营者的经营风险。
项目定位决定商业的出彩性
在南宁市目前的灯具市场经营环境中，杂乱无章、档次偏低成为灯饰类商铺的普遍状态。由于无法形成较为统一的管理，南宁市灯具市场的发展遇到了升级换代的瓶颈，在前行的道路上举步维艰。据悉，融昌·邕江银座“好百年国际灯饰交易中心”将打造成为广西规模、配套最齐全、管理最完善的大型国际化灯具批发零售交易中心，将成为广西灯饰行业国际贸易场所。
好百年家居连锁企业集团营销总监张天毅表示，“市中心地段人气比较旺，人流密集，而按照目前的市场行情，商铺也尚有一定的空间，投资市中心地段商铺回报稳定，而且风险比较小，加上好百年品牌的入驻，众多投资客将目标瞄准此类商铺也就不奇怪了”。
【商铺名称】融昌·邕江银座“好百年国际灯饰交易中心”【开发商】广西融昌置业有限公司【商铺类型】零售、批发为一体的灯饰交易中心【商铺面积】25000平方米【推售时间】2011年1月14日【所属商圈】朝阳商圈 【周边配套】商圈内拥有十多个大中型主题购物商场（南宁百货、万达广场、沃尔玛、国贸中心、国美电器等）、两条旅游观光步行街（兴宁路步行街、民生路步行商业街）、数条专业街道及休闲小吃街（中山街、水街等）、两个大型城市休闲广场（民生广场、朝阳广场）、商圈环形人流及车流道路系统，商圈半径为1000—1500米。
【推荐理由】国内知名的家居连锁企业好百年进驻，带来经营管理及商业理念的时代革新，融昌·邕江银座25000平方米国际灯饰交易中心的核心影响力如虎添翼，得到具有国际化品牌高度的“后台支持”，商铺具备一定的潜力。
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