[摘要] 2011新年伊始，南宁楼市各大楼盘纷纷计划推新，开发商抢占年初市场，推出了丰富的优惠促销活动，本周末南宁楼市10几个楼盘粉墨登场，势要抢个开门红好彩头，真是年初南宁楼市热闹不断！
2011新年伊始，南宁楼市各大楼盘纷纷计划推新，开发商抢占年初市场，推出了丰富的优惠促销活动，本周末南宁楼市10几个楼盘粉墨登场，势要抢个开门红好彩头，真是年初南宁楼市热闹不断！
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荣和大地2011年1月8日盛大开盘，荣和大地别墅、儿童公园景观豪宅、高层、小高层新品2011年华美面世，诚邀品鉴。
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荣和大地座落于南宁CLD（中央居住区，项目以居住为主，集文化、体育、会议、展览为辅的综合性新区。荣和大地以澳洲风情为主题，顺应自然地形的高低起伏，采取错落的台地式布局，小高层、高层住宅、联排别墅完美相融。荣和大地采用新经典现代主义建筑，板楼设计，南北通透，景观化。汲取新现代主义追求简洁、注重功能的原则。立面以玻璃落地窗、阳台增强空间丰富性。
荣和大地项目规划建设4.5万㎡澳洲中央水景公园，及1公里水系。荣和集团依据自然地势起伏打造超大型澳洲风情园林，更斥巨资精心打造4.5万平米中心园林，澳洲文化风情园、黄金海岸景观、南岸公园、澳洲植物园四个主题相互辉映。近1公里水系美仑美奂，成就南宁的社区水景公园。荣和大地水体蜿蜒曲折收放有致，游泳池、大假山、大瀑布、高喷泉、湖泊、溪流、石滩，配合着廊架、亭子、滨水栈道、小广场、海盗船、热带植物等景观灵动有趣。
荣和大地的户型为一梯两户。荣和大地格外注重户型空间的设计，尽可能确保南北通透、景观化。在剖面布置上，特别对景观眺望做视线分析，用露台、阳台、落地观景飘窗等元素，将自然美景迎入室内。大户型引入储藏室、步入式衣帽间、工人房、双出入口。更值得一提的是，荣和大地创新设计了超大面积阳台、超大面积飘窗及观光电梯，电梯直接入户。
荣和大地一公里中心水系旁滨水风情商业街，与商业中心遥相呼应，各种水景与商业交相辉映，在购物的同时亦享受美景，配合欧式花钟、门廊、柱式、雨蓬等元素，营造澳洲风情的情景化商业氛围。商业街内设酒吧、咖啡吧、甜品西点店、美容院、花店、超市、中西餐、名品店等。
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山渐青1月8日“说出您心中的山渐青-产品沟通会”于项目销售中心隆重举办，亲水样板房首度开放。
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宫殿级销售中心引发新一轮猜想
山渐青销售中心颠覆传统风格及理念的大胆设计理念，来源于深圳市2009年度室内设计师赵俊涛先生。整个销售中心由众多三角形及不规则形状组成一只大盒子，据介绍，三角形创造一个空间，这里可以装载同一类人的梦想，物质与精神的追求，生活空间品位的享受，可以创造出无限可能。
除了出位的空间设计，山渐青销售中心还专门设置了艺术品展厅，展出包括高古瓷器、油画、国画、雕塑等等在内的多件艺术名作，现场宛如一个小型展览馆，引得嘉宾连连驻足观看。
广西保利置业集团董事长吴光明在接受房天下编辑采访时也说道，山渐青是为具有一定社会地位和社会影响力，在不同行业做出一定贡献的人提供生活，交流与沟通的空间。虽然11日当天我们只是窥见了山渐青的销售中心一隅之地，但是却也让所有人在有了感性认识的同时又多了一份期待。
山渐青效果图
“同类更安心”获客户认同
同一类人居住在中央别墅区。山渐青从一开始就明确区分了她的客户群体，社会精英，高端人群，金字塔人士，山渐青是为这些人群量身打造的生活空间。对于这样明确的阶层划分，许多人不理解甚至不满，但是预约现场的客户却表达了对这一项目诉求的认同。一位来自省外的江先生认为，别墅要提供的是一个纯粹的生活空间和更高的生活享受，他希望他和家人能在一个更安全也更舒适的社区里面生活。虽然自己原来住的也是别墅，但是那个别墅项目里面鱼龙混杂，聚集了各种各样的人，物业管理上也完全没有体现出一个别墅应有的样子。因此，他和家人决定购买山渐青的别墅，其实也是出于对项目定位的认同以及对保利品牌的信任。
山渐青效果图
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广源国际社区1月8日磅礴开盘，起步价8266元/㎡，大户风范，124-174㎡3房、3+1房。
广源国际社区鸟瞰图
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振业青秀山1号1月9日璀璨全城，产品发布会全球同步首映。活动时间：2011年1月9日上午10点整；活动地点：广西沃顿国际大酒店3F北京厅。活动当天请凭邀请函入场，并有精美礼品领取。邀请函领取地址：东葛路永凯购物广场临时接待中心。
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振业青秀山1号鸟瞰图
振业青秀山1号项目地处南宁城市核心区—青秀区，青山路与竹溪大道交汇处，南靠南宁“绿肺”青秀山，西临蜿蜒邕江，北望民歌湖、南湖两大城市景观带，往东由环城主干道竹溪大道几可南宁CBD五象广场、国际会展中心、东盟商务区；往南经青山路很快可到青秀山，过南宁大桥便是五象新区；往西上葫芦顶大桥，直通江南；往北经青山路过南湖隧道（在建）到园湖路，快速到达市中心。项目地理位置优越，配套环境成熟，交通便捷，居住氛围良好，具备打造成城市高端住宅的天赋。
振业青秀山1号项目总占地面积28655.96㎡，总建筑面积86072.19 ㎡，规划户数为810户，建成后必将成为中心城区稀缺资产的代表者。在产品塑造方面，振业秉承“品质为上”的产品开发理念，通过户型设计创新提升产品的使用率和舒适度，主要产品用以满足城市改善性需求。园林设计则采用透视技法，通过空间层次转换，提升园林的可观赏性和可参与性，打造出东南亚主题风情园林。同时，项目还配有先进的电子安全防卫系统、宽带通讯系统，处处体现现代人居之美。
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天筑米兰1月8日盛大开盘，2房总价28万起，3房总价33万起，开盘当天成交客户可尊享8888元/套购房优惠，当天凡预约客户均可参加幸运大抽奖，有机会抽取价值4999元品牌液晶彩电。
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天筑米兰效果图
天筑米兰项目位于银海大道中段景华路6-3号，地处南宁未来的行政商务中心——五象新区，背靠3900亩的南宁总部基地，两大森林公园，天然氧吧环绕左右，轻轨2号线近在咫尺，距离市中心仅15，未来到达琅东仅10。项目周边生活配套一应俱全，交通便利度极高，区域发展潜力无可限量。
天筑米兰项目占地约18000㎡，容积率约3.3，总建筑面积约82000㎡，总户数800余套。项目由7栋27F点式高层围合而成，楼间距达80m，畅享“零对视”的舒适生活。天筑米兰所有户型面积均在90㎡以下，以紧凑型的50-73㎡1+1房和89㎡2+1房为主。户型方正紧凑实用，通过阳台、凸窗、结构板等赠送面积实现产品高附加值，赠送面积约10%~20%，使用率接近或者大于100%，超大弹性空间，可三代居家一步到位。
天筑米兰项目在南宁独创“意大利米兰式的风情设社区”。通过大师级时尚彩装建筑立面，约6000㎡意大利艺术主题园林，五大主题泛园林时尚会所，约500㎡无边际休闲泳池，约150m米兰道情景式街区等等，打造南宁原汁原味的米兰小镇。
天筑米兰项目周边规划有广西体育中心、广西文化艺术中心、广西青少年活动中心、自治区行政中心、广西博物馆、广西美术馆、南宁图书馆等二十多个南宁地标性项目,目前广西体育中心已投入使用；规划的教育配套有南宁三中、邕江大学等南宁知名院校，并于今明2年建成柳沙江南小学（迁建）、玉洞小学（扩建）、市二十六中五象校区（新建）、良庆镇初级中学（迁建）等10所中小学。生活配套优越：百佳华超市、利客隆超市、金象三区综合市场、玉洞商贸综合市场等环绕项目。交通便利性极高， 607、21、23、65、501等多路公交车经过，轻轨2号线即将施工。
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海丽世纪桃源1月8日开盘，预约最后一天。开盘当日购房可省6.8万，认购成功更有幸运大抽奖，新春家电换新颜。
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海丽世纪桃源效果图
海丽世纪桃源位于桃源路53号，是由南宁市海丽房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积有111666.12㎡。
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汇东大公馆29-68㎡小豪宅，元月8日盛大开盘，首付7.7万元起，就可入住东葛路。活动举办地点：沃顿国际大酒店二楼国宴厅。
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汇东大公馆效果图
汇东大公馆作为汇东置业集团向城市中心扩散影响力的代表之作，具有不可复制的三大优势：
在地段上项目具有良好的地段价值，是仅次于民族大道的一条东西向连接市中心与埌东CBD的城市主干道，连接园湖路、长湖路、茶花园路等交通要道。周边繁华成熟，生活气息与办公氛围都很浓厚，坐拥南宁完善的配套、发达的交通以及高端消费人群。
而配套设施可称得上南宁目前最适宜休闲、娱乐、居住的黄金领地之一。购物有永凯购物广场、南城百货等；休闲娱乐场所有绿野茶艺馆东葛店、佰迪乐KTV东葛店、欧迪娱乐世界、派台球俱乐部、太阳新城娱乐城、街口故事酒吧等；餐厅有和久日本料理、莎拉芭牛顿西餐厅、天下桂林餐厅等；养生场所有名人养生堂、名角女士护肤美体养生馆、广西中医学校康体保健中心等。教育资源方面，中学、小学、幼儿园等名校聚集，对于利用教育资源进行投资也是个不错的选择。
交通方面，由于位于较市中心地段，虽然四通八达，但是在一定的时间段会有拥堵的现象产生。而公交方面，1路、12路、16路、20路、52路、72路、76路等多路公交车到达，出行十分便利。
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凤岭名园1月8日6、7号楼全城发售，5960元/㎡起，预约即可享受5000元抵20000元优惠。当日上午9时至12时举办红酒品鉴会、冷餐会，成功购房客户赠送精美礼品一份。
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凤岭名园效果图
凤岭名园位于南宁市凤岭云景路北面。总用地面积90134.74平方米，总建筑面积307894.8平方米（地上建筑面积246644.8平方米、地下建筑面积61250平方米）。其中：住宅建筑面积176367平方米、公寓建筑面积52971.6平方米、幼儿园建筑面积2000平方米、会所建筑面积2643.2平方米、配套商业建筑面积12333平方米、公共服务用房建筑面积330平方米。
项目主要由5栋18层、8栋11层商住楼、1栋14层公寓、幼儿园、会所、配套商业用房、公共服务用房、道路、绿化及地下室组成。
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同人学府大道元月15日贺岁开盘，主推75㎡、93㎡实用两、三房，赠送面积分别为：15㎡、29㎡。1月8日“学府大道杯”名企高校羽毛球比赛邀请赛盛大开幕。
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广西首创WIFI社区的同人学府大道效果图
同人学府大道是广西同人置业继西湖东郡项目之后的又一力作。项目位于西宁路西侧，紧邻轻轨1号线，处于相思湖新区大学城中央位置，被广西民族大学和广西民族大学相思湖学院环抱，紧邻广西地质勘察总院水工环地质勘察院、广西蚕业技术推广总站等科研结构。同人学府大道所属的相思湖新区是以发展高等教育和高新技术产业为主体的大学城和科技产业城，集科技、教育、商贸、旅游、居住、办公为一体，是技术人才密集的科教新区和具有完善的环境设施、高科技附加值、人文条件突出的生态型新区。在未来将会有33所高校迁入相思湖新区，使整个新区成为真正的大学城。
同人学府大道项目占地60亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米，是一个高性价比的中高档创意社区。整个小区依托相思湖新区大学城资源和规划，采用学院派设计风格，在产品等方面进行充分的创新，针对目前的白领精英阶层打造一个创意小户型社区，主要是30㎡-90㎡的高性价比中小户型，所有户型均有较大赠送面积，也有创新性的50㎡两房，70㎡三房。
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新阳国际1月8日首发加推，4988-5888元/㎡，更有特价4988元/㎡一口价单位，限时抢购。此次加推的户型全部是受市场欢迎的中小面积弹性N+1户型，分别为45㎡一房、52㎡1+1房、78㎡2+1房、93㎡2+1房、115㎡3+1房。
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新阳国际效果图
新阳国际项目占地22亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约8万平方米，是一个高性价比的中高档精品社区。整个小区采用曼哈顿式新古典建筑风格设计风格，在产品及社区配套等方面进行充分的创新。
新阳国际户型包括42㎡-118㎡的高性价比中小户型，所有户型面积紧凑，但尺度舒适，汇集了各地一线城市的先进产品开发理念，户型有47平米的1+1房，74平米2+1房，104平米四房等。
新阳国际社区配套上设置了5.8米架空泛会所，为业主提供更多休闲娱乐的场所，也可增进邻里之间的沟通交流 ；小区外围一层为商铺，也可满足业主的日常生活需要。
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凤岭新新家园1月8日开盘，开盘大礼，凡在1月8日开盘当天12点前签约成交客户，即有机会参加抽奖，可获得高达50000元额外购房大礼，先到先得，敬请把握。
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凤岭新新家园效果图
凤岭新新家园项目是南宁市房产业开发总公司旗下高端住宅项目“新新家园”系列产品，旨在民族大道沿线打造南宁住宅的首善之区，树立城市地标性建筑群。
凤岭新新家园项目旨在打造一个位于未来城市中央大型高尚社区，倡导享受都市繁华生活，创造一种尊贵、高尚、休闲、健康、和谐、以人为本的现代人居的生活模式。
凤岭新新家园项目位于凤岭中央居住区核心，民族大道，扼守通往国际商务区的交通命脉。凤岭新新家园项目北面是塞纳维拉花园，西面是凤凰岭路（荣和山水美地、凤岭立交），南面是民族大道（上东国际，东盟商务区），东面是新天地别墅。
凤岭新新家园项目规划特点：点式与短板建筑相结合，平面布局通透空灵。建筑通过弧形布局，形成半围合的组团空间，从而形成一道浑然天成的天机轮廓线，尊享领域感。底层建筑全部架空，布置休闲设施及园林绿化，营造80%绿化的清新家园。
建筑布局：A地块建筑物布局由七幢呈曲线型连续布置的住宅及一幢公寓楼组成核心区域,作为本次项目建设，由小区步道环绕的区域因其完整的区域形态及与绿色中轴紧密联系的优势，成为全小区空间及建筑的高潮所在，将绿意，将水景引至住户的窗外、眼前。西侧的公寓楼结合底部的商业裙楼，形成沿小区西侧市政路的有效屏障，使本地块的内部空间更私密，更完整。无论是漫步于中央庭院，还是各个园区，景色尽收眼底。在这种空间层次如此丰富的环境里，居住者本身也是一道亮丽的风景线
建筑设计与立面
住宅设计：A区项目住宅采用一梯二户至一梯四户的经典设计。层数从十一至二十七层不等，提供从两房至四房的多种户型平面。设计南北朝向，自然通风与采光，方正合理，布局充裕实用，厅房层次分明，为住户提供多元化的选择及更为人性化的生活模式。住宅底部设有扩大的架空层平台，可为住户提供更为灵活的居住空间。打造凤岭豪宅的品牌标致。
公寓设计：公寓楼共二十八层，包括两层配套商业裙房及二十六层塔楼。塔楼呈“一”型布置，标准层户型以紧凑型公寓为主，户型简洁方正，为住户提供舒适的生活环境。裙房设计为大空间，可以灵活分割使用，适用于各种商业用途。
立面造型设计：公寓造型现代，体量简洁，外墙主色以现代流行时尚浅褐色为主的材料以玻璃及仿石材面砖为主，突出公共建筑强烈的标志性形象。
住宅延续开发商住宅项目的品牌风格，采用适度的古典主义立面处理手法，外观之中蕴涵着端庄，典雅和尊贵的古典主义精髓。俊逸的外形，明快的色调，雅致的坡屋顶，建筑形象纯净、清新。
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南宁台湾街花莲府1月8日盛大开盘，推出新品75㎡精致2房和89㎡弹性2+1房。现在预约可申购“新年幸运购”B券，机会锐减中。
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南宁台湾街由中台合资的广西桂台房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约为52万平方米，分成若干独立地块，分布在新开通的联系江北大道与新阳路的城市主干道龙腾路两侧，距离朝阳商业中心仅约3公里。南宁台湾街项目总建筑面积约60万平方米，集住宅、公寓、商业、办公、文教于一体。
南宁台湾街项目由若干子项目组成，分别为有展现台湾文史之用的文史馆；服务于整个小区及的24班小学；距离邕江仅200米的临江品质社区“宜兰湾”、“花莲府”；与小学、文史馆为邻的文化小区“金门阁”、“嘉义园”；将成为该片区商业中心的集大型商业、办公于一体之“台北中心”；与二坑溪水岸为旁、紧领片区商业中心的高档住宅区“桃园居”；紧邻交通要道新阳路的“云 ”；具有浓郁台湾风情的“商业步行街”、“临街商业街”。
南宁台湾街是南宁市重点旧城改造项目、也是桂台经贸合作重点项目。建筑融合了台湾建筑、民俗、历史、工艺、文化、园林等园素，注重建筑文化与台湾人文历史的结合，旨在建设一片融入台湾文化风情与现代建筑为一体的街区。
南宁台湾街的设计和建设绝不应视为表面的化妆和美化，更应视为理解台湾文化或台湾人生活方式的途径，旨在将台湾与广西风情相融合，和谐共生。南宁台湾街·宜兰湾在设计的过程中注重和整个城市肌理的吻合，建筑和城市道路，也有着良好的肌理关系。有如街坊、道路、桥梁、树木、花草、设施，以及房舍所展示的色彩、高度、立面、体量，建筑的尺度比例、生态环境的情状等；蕴含在城市中无形的又可以感受到的方面，则如邕城人们的生活习惯、风俗民情、邻里关系、行为道德、礼仪风尚、文化宗教等。南宁台湾街·宜兰湾项目作为城市空间格局的重要组成部分，不仅将为城市提供丰富的台湾风情、园林、建筑等景观，更将以具有台湾民族特色的活动空间营造台湾传统风情实况，这将是“南宁台湾街”项目重点呈现给南宁人民的惊喜。
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南宁台湾街11月20日开盘 5690-6860元/㎡推弹性户型
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联发尚品1月8日，86㎡两房、115-131㎡三房全城预约。
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联发尚品效果图
联发尚品位于南宁市青秀区仙葫开发区，东临宏达路、西临开泰路，与东方外国语学校比邻。这一区域是仙葫开发区商业、教育相对集中的板块中心，距南宁市中心仅10。项目占地面积达约208亩，总建筑面积32万平方米，绿化率达38.5%。
联发尚品3期韵动组团为11-18层的中高层规划，阳光薄板式的建筑户型、中庭点式底层架空，将绿化与景观引入架空层。规划上，以人为本自主降低容积率与建筑密度，尊重自然、人、建筑，保留原生古榕树，打造下层式休闲广场；双会所、双游泳池设计，篮球场、健身馆与塑胶跑道等运动配套打造5000㎡生态运动山谷；此外还拥有幼儿园、商业等配套，加上社区周边的生活配套，使生活更具便利性。
联发尚品三期占地面积：10671.61㎡，建筑面积179919.43㎡，地上建筑面积159393.13㎡，地下建筑面积20526.3㎡，住宅建筑面积156724.84㎡，商业面积1362.70㎡。联发尚品三期共16栋楼，为11层小高层、17-18层高层，总共1472户，户型为80-90多㎡两房、100-130㎡三房、150-200 ㎡楼中楼。联发尚品三期规划有停车位1279个，其中地上停车位 614个， 地下停车场665个。联发尚品三期为框架剪力墙结构，01-03#楼建筑抗震设计烈度为六度。三期设计单位为广西华蓝设计（集团）有限公司。
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隆源国际公馆北商圈主街铺1月9日公开发售。当天隆重举办知名品牌商家签约仪式，来访客户有机会获赠精美服饰。开盘前最后预约良机敬请把握。43-49㎡中央景观非毛坯小户热销中。
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隆源国际公馆花园效果图
隆源国际公馆项目位于南宁市北湖北路10号，地处北湖繁华中央成熟街区，北靠快环线，南临公园路，多达9路公交线路途径项目，便利通达。
隆源国际公馆项目总占地40亩,规划7栋楼，1#楼、5#楼为17层小户型商住楼，其中一层为铺面，二层为商场，三层为架空层花园，4至17层为住宅，2#、3#楼为带一层店面的2至18层小高层住宅，6#、7#、8#楼一层为架空层花园， 2至26层高层住宅，设有一栋2000平米八班幼儿园。
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