[摘要] 南宁搜房网展开“2011春季攻市置业大调查”，广泛征集购房者对房价水平、置业计划、后续楼市走向等话题的看法和意见，找寻新政背景下购房者心态走向，得到了广大购房者的积极参与。历经了一个月的网上投票及线下问卷调查，3月13日春季攻市置业大调查终于圆满结束。现在就将本次调查的最终结果为您一一揭晓。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际，率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市和谐筑家”的倡议！
新春伊始，楼市调控政策频频来袭，2011年楼市走势更加难测。2011您有置业计划吗？如果有，您的置业需求是什么呢？为此，南宁搜房网展开“2011春季攻市置业大调查”，广泛征集购房者对房价水平、置业计划、后续楼市走向等话题的看法和意见，找寻新政背景下购房者心态走向，得到了广大购房者的积极参与。历经了一个月的网上投票及线下问卷调查，3月13日春季攻市置业大调查终于圆满结束。现在就将本次调查的最终结果为您一一揭晓。
近半数购房者处于观望之中
搜房点评：2011年初，楼市调控政策频出，那么2011年春季是购房的好时机吗？调查数据显示，有28.3%的购房者认为是，25.4%的购房者认为不是，而46.3%的购房者认为不好说，处于观望之中。
南宁规定3月1日起开始实施为期一年的“限购令”，面对限购少部分购房者选择果断出击，买房置业。但限购对南宁楼市造成了很直接的影响，调查这一个月以来，相当一部分购房者选择暂不购房，楼市持续走低，开盘量、成交量相比之前都有了明显的下降。面对如此低迷的楼市，越来越多的开发选择了加大折扣，赠送多重优惠来吸引购房者。近半数的购房者对于此番局面都比较迷茫，处于观望之中。
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限购之下 刚需仍为购房主力军
搜房点评：大家购房置业的用途都是什么呢？调查数据显示，绝大多数的购房者都是因为刚性需求才购房，其中38.1%的购房者用做婚房，14.6%的购房者用来养老，26.7%的购房者是改善型需求，另有11.3%用于投资，9.3%用于其它。
南宁限购令下，一部分投资性需求被拒之门外，刚需群体更为突出，成为南宁楼市购房主力军。在中国人的传统观念中，有了房才有家，所以大多数即将结婚的人都会选择购房，婚房也成了购房置业的最主要用途。除婚房外，改善型需求和养老也是许多购房者的购房原因。限购实施，一部分人只能购买一套房子，这就使得购房者选择更加慎重。
中小户型购房者青睐
搜房点评：既然选择买房，那究竟买多大的房子才比较合适呢？调查数据显示，超过86%的购房者选择了60-120㎡的中小户型，其中36.6%选择60-90㎡，26.8%选择90-100㎡，23.2%选择100-120㎡。此外有7.7%选择了120-160㎡，5.3%选择60㎡以下，仅有0.4%的购房者选择160㎡以上。
现代社会，一般都是以小家庭式的方式居住，“三口之家”多为普遍。中小户型除宜居之外，总价也相对较低，倍受广大购房者的青睐。户型太小，便宜却不太方便，户型太大，总价太高，难以成为主流户型。
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青秀区仍购房者关注 五象新区蓄势待发
搜房点评：如果打算在南宁安家，房子买在哪个区域呢？调查数据显示，青秀区以32.4%的得票率领跑其他区域，西乡塘区19.2%紧随其后，其次是五象新区18.0%，兴宁区也获得了17.2%的投票，江南区为12.4%，另有0.8%选择其他。
青秀区在周边配套、绿化等方面都比较齐全，整个片区的楼盘品质比较高，楼盘价值也逐渐上升，因此购房者关注。西乡塘区云集了许多高校，楼盘价位适中；五象新区建设提速，逐渐被购房者关注并接受，楼盘价格相对较低，不少楼盘也推出了经适房；兴宁区属于老城区，区域人气比较旺盛，适合投资自住。这三个区域得票数相当。
楼盘价格、地段、户型关注
搜房点评：购房时，大家最关注哪些因素？调查数据显示，价格、地段、户型三个因素关注，得票率分别是27.6%、24.4%、16.1%，接下来是交通12.9%，配套11.3%，开发商品牌5.0%，物业1.9%，其他0.8%。
房价当仁不让成为购房者购房时最关注的因素。地段和户型的选择十分重要，交通、配套等因素也需要考虑。而开发商和物业则被购房者们忽视。
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折扣优惠方式喜欢
搜房点评：购房哪种优惠方式喜欢呢？调查数据显示，折扣以61.8%得票率优势购房者喜欢，购房优惠卷直接抵房款得票率为30.5%，其他4.9%，送家具家电仅2.8%。
看看现在各大商场里的种种打折标语，就知道打折有多么大的吸引力了。买房付款时，直接给总价打一个折，那可是一笔不小的数字。因此折扣成为广大购房者最喜欢也最接受的优惠方式。购房优惠卷直接抵房款也是一个诱人的条件。而对于送家具家电这种小桥段，购房者们似乎并不“感冒”。
75%购房者选择30-70万房价总价
搜房点评：购房时，购房者可以接受的房价总价范围是多少呢？调查数据显示，39.3%的购房者选择了30-50万元，36.1%选择50-70万元，13.1选择30万元以下，10.7%选择70-100万元，仅有0.8%选择100万元以上。
根据南宁的收入水平，大多数的购房者选择了30-70万元房价总价的范围内。对于30万元以下的房子，其要么地段过偏，要么户型过小，只得到了小部分人的选择。70-100万元甚至100万元以上的高价位，购房者多呈“望楼兴叹”之势。
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“房价趋于稳定起伏不大”几乎成共识
搜房点评：2011年初，楼市调控政策频出，那么这个春天南宁房价会有怎样的变化？调查数据显示，34.4%的购房者认为房价会保持稳定，29.2%认为会小幅上涨，28.7%认为会小幅下降，6.1%认为会大幅下降，另有1.6%认为会大幅上涨。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，多座城市出台“限购令”，2011房地产市场迎来“调控年”。南宁于3月1日起正式实行“限购令”，重重调控重拳下，绝大多数的购房者认为2011年春，南宁房价会趋于稳定起伏不大。
限购有影响但该买还得买
搜房点评：南宁“限购令”3月1日起施行，这对购房者的购房计划有影响吗？调查数据显示，42.2%的购房者选择无影响，该买就买；39.3%的购房者选择有，会延迟买房；11.1%的购房者选择不好说；7.4%选择有，会抢在政策出台前购房。
限购令对南宁楼市毋庸置疑会带来一定的影响，接近一半的购房者对于限购，采用了自己的应对措施，其中多数选择延期买房，也有一部分选择抢在政策前就购房。但是还是那句话，“有房才有家“，超过四成的购房者无惧限购影响，认为该买的时候就买。
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