[摘要] 继4月30日，东葛长堽价值中心盛天公馆住宅二期盛大开盘后，盛天公馆购物广场商铺将于5月底开盘。受到限购令的影响，被住宅投资拒之门外的购房者瞄上了商铺投资，近日不少购房者来到盛天公馆营销中心咨询，值此之际，搜房网编辑采访了盛天集团营销总监肖斌先生，对网友关心的问题做了解答。
继4月30日，东葛长堽价值中心盛天公馆住宅二期盛大开盘后，盛天公馆购物广场商铺将于5月底开盘。受到限购令的影响，被住宅投资拒之门外的购房者瞄上了商铺投资，近日不少购房者来到盛天公馆营销中心咨询，值此之际，搜房网编辑采访了盛天集团营销总监肖斌先生，对网友关心的问题做了解答。
盛天集团营销总监 肖斌
搜房网：长堽片区的居住氛围很浓，但是目前商业还是偏低端的，有的网友担心这个片区的消费力问题，您是如何看的？
肖斌：许多城市的发展都经历过长堽路类似的过程，之前是非常繁华热闹的老城区，但没有跟上城市的建设步伐得到提升，现在在政府的推动下，长堽路正在经历蜕变，不管是道路还是配套，包括商业都会得到升级和更新。
长堽路的扩建工程还在进行，目前的环境虽然还不太理想，但是不代表这里的消费力弱，周边的居住人群层次比较丰富，有企事业单位，学校，医院，以及普通居民等等，这些人群都是具有较强的消费力的，部分人群对消费的环境要求也是比较高的，但是之前长堽片区一直缺乏大型的、购物环境舒适的商业物业，东葛-长堽商圈的商业目前还主要集中在东葛路沿线一带，而盛天公馆购物广场的出现将改变这一现状，极大的提升周边商业配套，完善片区城市功能，为新生的长堽路提供高端商业的硬件基础。
搜房网：盛天公馆购物广场的运营模式是怎样的？如何保障业主的利益？
肖斌：不管做什么类型的商业，首先是要有人，长堽片区并不缺乏人气，周边已经形成了成熟的商业氛围，盛天需要做的是让大家接受这样一个新的商业体，培养消费习惯。
自行经营或租赁的商铺存在的弊端在于，如经营业态不合理、租赁价格不稳定、商业缺乏统一规划、管理、售后服务等，盛天公馆购物广场将采取统一的商业管理模式，邀请国内知名商业投资管理公司负责商业的全程招商及运营管理工作，使整个购物广场的档次得到提升，化地保障业主利益。而且企业还可以充分整合利用自身资源，持续投入，可以说，前5年的培育期，由企业来承担一切有可能的风险，业主只需要金就可以了，盛天敢于这么做并且有信心做好，也证明了企业的实力。
搜房网：盛天购物广场的“双首层”设计是个什么概念？
肖斌：盛天公馆购物广场利用地势特点设计的“双首层”商业动线规划，提高使用舒适性的同时，也形成了一个复合型的内外街体系。也就是说，从长堽路可以直接进入一层，而从燕子岭路可以直接进入二层，这个二层对于燕子岭路来说也是“首层”，对消费者来说，每一个铺面都很容易到达，充分保证了人流量。
搜房网：盛天超市的进驻将给消费者和业主带来什么？
肖斌：盛天公馆购物广场将打造一个休闲、餐饮、娱乐、生活配套齐全的商业中心，而地下一层为盛天自主经营的盛天超市，日常生活所需一应俱全，为周边的居住生活提供一个环境舒适的购物中心，也为购物广场其他的商铺带来稳定的人流。
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