[摘要] 值此别墅节盛会之际，搜房网诚邀南宁高端项目菁英共同探索新形势下的南宁别墅发展之道，广西佳园房地产有限责任公司副总经理李玉琦先生接受了搜房网编辑的采访。
编者按 2011年7月8日，在北京，在上海，由中指研究院、中房指数系统联合主办，搜房网、搜房别墅网联合承办的2011第八届中国别墅节将以“全球别墅中国巡演”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度盘点全球别墅，展望别墅界未来的发展趋势，为全球的高端别墅项目和别墅买家搭建的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。
值此别墅节盛会之际，搜房网诚邀南宁高端项目菁英共同探索新形势下的南宁别墅发展之道，广西佳园房地产有限责任公司副总经理李玉琦先生接受了搜房网编辑的采访。
广西佳园房地产有限责任公司副总经理李玉琦先生
搜房网：2011年初，中国房地产市场调控政策频出，住宅的成交量出现明显下滑。尽管别墅（豪宅）的购买需求也在一定程度上受到抑制，但别墅（豪宅）作为稀缺产品，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。您对南宁的高端市场怎么看待？
李玉琦：高端产品有它的优势和特点，现在国家控制别墅用地，供应越来越少，而人们的生活水平是在不断提高的，人们对高端住宅产品的需求越来越多，因此从供需两端来看，别墅产品的价值会越来越得到体现。高端产品的保值增值性也已经受到市场的认可。现在缺乏良好的投资渠道，房子作为消费品、又是投资品，可以说具有两重属性，相对而言是比较安全的投资渠道。此外，城市化进程的脚步在稳步推进，高端产品的客群在增加。再有就是现在处于限购期，房贷政策从严，可以说购房者的购房资格很宝贵，购房者更加理性了。所以整体而言，高端产品的市场还是向好的。
搜房网：调控政策频频出台，我们依然能看到一些项目的逆市坚挺。您认为其中的秘诀是什么？高端产品最重要的竞争力是什么？
李玉琦：高端产品针对有更高需求和追求的客群。但不管如何，地段、配套、景观、区位、价格等等因素都是购房者首要关注的。随着生活水平的提高，购房者对产品的品质要求会更高，追求的更多是精神层面的东西。所以我们要从硬件和软件两个方便去努力，不仅要提升项目自身的品质，同时要在服务上做好，要深入了解购房者，满足他们的需求，特别是精神层面的需求，也就是房子的附加价值。
观澜溪谷主打养生地产，作为南宁养生大城，我们希望引导一种健康、养生的生活方式，不断迎合消费者对健康和生活品质的高要求。我们会更多的以体验式营销的方式，围绕养生地产这个主题，提供给客户更多实惠和创新的同时让购房者体验养生生活的惬意。
搜房网：面对越来越挑剔的购房者，整个房地产行业在产品上面临着更新换代或者转型，高端产品的开发也同样经历着转型，您如何看待这种变化？观澜溪谷将给购房者带来怎样的产品？
李玉琦：随着市场的发展，现在竞争越来越激烈，购房者越来越理性，产品的更新换代、转型是非常必要的。观澜溪谷在别墅这一块，也是在不断的了解购房者需求的基础上，不断改进我们的设计。我们的产品将会在传统别墅产品突出私家花园、室内豪华的基础上，更多的采用多阳台、多露台的方式，让业主拥有更多的室外活动空间，充分享受背山面水的惬意，真真正正的感受到我们提倡的养生生活。
搜房网：最后，您对我们2011年第八届别墅节有哪些祝福和建议？
李玉琦：希望搜房网的别墅节，让广大购房者更加了解南宁的别墅市场，让那些为梦想拼搏同时又希望远离尘嚣的人们重新发现别墅的价值。希望别墅节越办越好。
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