[摘要] 2011，房地产市场在一轮轮的调控中跌宕前行。邕城楼市在限购影响下时起时伏，总体而言成交量下滑，但价格未见明显松动。众多开发商也通过多种途径蓄客，大玩“营销战”。纵观今年的邕城楼市，出现了以下情形：项目活动精彩纷呈、新项目高调入市、众多企业大谈品牌……
2011，房地产市场在一轮轮的调控中跌宕前行。邕城楼市在限购影响下时起时伏，总体而言成交量下滑，但价格未见明显松动。众多开发商也通过多种途径蓄客，大玩“营销战”。纵观今年的邕城楼市，出现了以下情形：项目活动精彩纷呈、新项目高调入市、众多企业大谈品牌……
品牌房企逆势突围 上演楼市“坚强战”
随着一波又一波的浪潮袭来，近段时间，南宁楼市房企的品牌概念也打得相当响亮。万变不离其宗，品牌是一个企业的核心所在。特别是在纷至沓来的政策调控下，品牌房企的魅力与市场的号召力更加凸显，潜移默化的影响着购房者的抉择。荣和集团“日光倾城”的事实、广西保利“速度售罄”的铁证等都有力的证明了品牌房企的魅力。
当然，品牌房企的影响力不仅仅体现在销售业绩上，更多的是她将承载更多的社会功能。华润集团的华润万象城，成了周边多数楼盘的宣传点，她的顺利封顶被称为给周边楼盘驻入了一剂“强心丸”；盛天集团改变区域形象，助推长堽路的扩容，撑起了兴宁的一方天空；保利山渐青改写了邕武路泥泞不堪的现状，繁华即将开启；荣和集团改变区域生活模式，演绎全新人居标准……房地产的发展加速了城市的发展进程，在这一点上，我们更加不能小看品牌房企的作用。广西房地产协会会长姚鸿业更是强调：“每个城市的发展都离不开房地产的促进作用，他们是互相依存，互相促进的关系。”
品牌房企“群雄逐鹿”或将愈演愈烈
近期，广西楼市更是新增了几个大牌房企，楼市似乎进入了“地产航母时代”：房企巨头恒大地产集团速度布局北部湾，钦州恒大绿洲、北海恒大御景半岛相继亮相，北部湾楼市的发展疑似进入了品牌阶段；同样是房企巨头之一的中海地产，也已低调进军南宁，项目便是5月31日以“深圳建禹”名义拍下的69亩的东沟岭地块，与广西保利携手谱写东沟岭新区的全新面貌。大家熟知，保利在南宁已经奋战了7个年头，她的每一个项目都带动着房地产产品线的升级。
不仅仅是这些级的品牌房企，外地的品牌开发商在南宁拿地开发的也不少，如振业集团的、盛天集团、天健地产以及之前从未提及品牌的联发集团，在其新作联发臻品面市时，也将品牌的高度作了全新的诠释。28年的品牌历程呈现在观众面前时，实则让大家震惊，同时大家也对联发臻品给予了更多的期待。 还有南宁本土房企巨头的荣和集团，其品牌影响力已经深入人心，产品也获得了众多购房者的青睐，她所到的每一个区域，都引领着新人居标准的变革。
“品牌时代”已打响 品牌传播渐入佳境
可以说，目前的南宁楼市，是大牌房企云集的时代，在房企大谈品牌之时，购房者对于品牌的认识、认知又到了什么程度？在项目走访中，我们也发现，在品牌当道的时代，品牌的影响力不仅体现在时装、家电等行业，对于房地产行业而言，品牌的影响力正在扩散。购房者梁小姐就特别钟爱品牌房企开发的项目，她说：“我是一个比较感性的人，倾向品牌的项目，南宁的品牌房企其实不少，但是个人喜好不同，我就比较喜欢保利，她已经不只停留在品牌层面上了，文化地产是她一直追求的精神理念，无形中为品牌价值加分不少。”陈小姐则说在同一个区域，同样价位的楼盘，她会选择品牌房企的产品，质量和服务都有保证。
面临调控步步紧逼，有人断言2011年是行业的洗牌年，也有人表示房企将面临转型……但是不论如何，南宁房地产的“品牌时代”已越唱越响，出精品、创将会成为当今楼市健康发展的主旋律。且不论当前是限购期，未来的发展中，房企的核心竞争力一定会是“品牌竞争”。
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