[摘要] 8月26日，壮锦大道又有地块即将截牌，这已是壮锦板块今年出让的第6宗地块了。在楼市整体示弱的情况下，壮锦板块土地供应出现井喷现象。与土地集中放量相对应的是，片区建设提速、大盘云集，楼市趋热。
□本报记者 陈燕玲（见习）/文 吴雄潮/图
8月26日，壮锦大道又有地块即将截牌，这已是壮锦板块今年出让的第6宗地块了。在楼市整体示弱的情况下，壮锦板块土地供应出现井喷现象。与土地集中放量相对应的是，片区建设提速、大盘云集，楼市趋热。然而，壮锦的志向似乎不仅在于此。据政府部门有关负责人透露，壮锦板块规划建成中央商住区，将形成南宁市次中心。
壮锦板块近期出让地块一览
出让地块 | 地址 | 面积（亩） | 地块性质 | 出让时间 |
GC2011-043 | 五象大道延长线南侧 | 99.945 | 城镇住宅用地 | 1月26日 |
GC2011-038 | 壮锦大道东侧 | 276.032 | 商务金融 | 6月17日 |
GC2011-054 | 金凯路北侧 | 46.242 | 城镇住宅用地 | 7月27日 |
GC2011-055 | 金凯路北侧 | 60.583 | 城镇住宅用地 | 7月27日 |
现象
壮锦板块土地放量
今年上半年，壮锦板块土地市场捷报频传。据统计，截至7月底，该板块已经成功出让了5幅地块，土地用途包括城镇住宅、商务金融、批发零售等。其中，位于壮锦大道东侧的276亩商务金融地块，是南宁今年出让面积的一块，将建超高层星级酒店；位于五象大道延长线南侧、金凯路北侧的3宗地块将建城镇住宅；位于友谊路东侧地块将用于批发零售，土地用途多样化。
毋庸置疑，壮锦板块是今年上半年土地市场的主角。而南宁经济技术开发区（下称经开区）土地供应中心相关负责人还透露，今年下半年，壮锦板块还将有100多亩商住用地出让，目前正在审批阶段。
对于今年以来壮锦板块土地市场活跃，供应井喷的现象，经开区信息中心相关负责人表示，目前经开区土地储备多，很多地块于今年完成征地拆迁工作，出让节点凑在了一起，才出现集中放量的局面。
今年上半年土地供应集中放量，加上一些开发商此前取得的大量土地还有待开发，可以预见，壮锦板块将是下一个楼市热点。 据记者了解，位于八桂绿城旁五象大道延长线上的900亩住宅用地，南宁奥园旁另一块住宅用地预计年底动工建设，大批新地块的开工建设，将给片区带来了高端配套及大量住宅供应。
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现状
片区楼市日趋成熟
土地放量的同时，壮锦板块的建设也在不断提速。曾经的荒芜之地，如今已被一栋栋高楼所取代，片区形象已发生了翻天覆地的变化。
楼市的反应最直接。目前，壮锦板块已有多个大盘崛起，汇聚龙光·普罗旺斯、八桂绿城、风格雨林、南宁奥园、汇东星城等多个中高档楼盘，形成壮锦板块中的地标风景线。
道路的建设也助推楼市飞跃。7月8日通车的五象大道延长线，无疑又给壮锦板块添加一大利好。“路通则通，发展则旺。”南宁国立房地产开发公司副总经理蔡展铨认为，五象大道延长线开通之后，江南的重心将移到壮锦板块，与壮锦大道、白沙大道及那洪大道一起构成城南新中心，中心区域价值不断看涨。
未来
要建中央商住区
壮锦板块接二连三的利好消息，加速了整个片区的发展。记者从南宁市经开区信息中心处了解到，壮锦板块作为向外迎宾的国门形象区，重点发展商住、休闲、娱乐等产业，将建成南宁市经开区中央商住区，即城南CBD。
“中央商住区的定位，将壮锦板块提升至一个新的高度。”广西汇东置业发展有限公司总经理助理罗永峰表示，壮锦板块既是国门形象展示区，又是城市未来通往北部湾经济的重要发展方向，建设中央商住区有足够的支撑力。而现阶段一些重大城建项目还处于建设初期，中央商住区还只是一个雏形，形象及价值还未完全凸显。待各大地标性项目的开工建设及区域配套的不断完善，中央商住区的建成指日可待。
这样的规划，也给购房者置业壮锦带来了更多的信心。“一栋栋高楼拔地而起，壮锦板块发展是越来越成熟了，期待未来的中央商住区早日呈现。”购房者林先生看好壮锦发展前景，打算在此置业。而一些理性购房者却认为，区域发展迅速是好事，但要形成中央商住区还有待时日，不过片区环境、配套等各方面都在不断发生变化，前景可以预见。
壮锦大道一带地产开发逐渐成熟。
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