[摘要] 8月25日晚，搜房网大话地产围绕 “‘金九银十’能否如期而至？下半年南宁楼市大研判”主题展开。大家共同探讨当前市场的现状，找寻下半年发展之路。搜房网名博范思达先生应邀出席了本次大话地产，并做了精彩的发言。
可以说，2011年的楼市与往年相比大有不同。限购了的南宁楼市辗转前行：2月底的疯狂；3月的阴霾；4月的燥热；5月的沉思；6月，众声齐呼楼市将反弹；7月疑似“拐点将至”；8月，在传统的“金九银十”到来之际，众声再呼“拐点”……其实，关于楼市的“拐点论”、“分水岭”之说已经传得沸沸 ，但拐点拐了么？分水岭又在哪里？
当前变幻莫测的市场中，楼市走势如何一直是话题焦点。2011年8月25日晚，搜房网大话地产围绕 “‘金九银十’能否如期而至？下半年南宁楼市大研判”主题展开。大家共同探讨当前市场的现状，找寻下半年发展之路。搜房网名博范思达先生应邀出席了本次大话地产，并做了精彩的发言。
搜房网名博范思达
对于下半年楼市可能出现“拐点”的说法，搜房网名博范思达持有不同态度，他认为，“10个人中9个人不同意‘拐点说’，政府不允许、开发商不同意、购房者不相信”，同时他也预测，下半年国家对商品房的调控，应该不会有更大的调控政策，更多的是微调，反而保障房的建设将会是下半年政府调控的一个重点。
尽管目前限购新增城市的名单还未确定，但范思达认为，此次限购应该对南宁的影响不大。因为目前整个南宁市场购房者的购买力还是存在的，但随着购房者们越来越理性，火爆的购房现象已然过去，“金九银十”的效应也越来越淡化了，所以他认为，此时更需要媒体树立理性购房需求的引导。对开发商，范思达也有话要说，他认为，“房市三十六计，走为上计”，所以现在开发商更重要的，是要为下半年走量做好充分的准备。
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