[摘要] 不同土地级别的房价差别有多大,买房是否划算?南宁市近日公布了2010年下半年新建商品住房价格,供为市民买房卖房参考。
不同土地级别的房价差别有多大,买房是否划算?南宁市近日公布了2010年下半年新建商品住房价格,供为市民买房卖房参考。
什么是不同土地级别?据了解,每个地方的国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为,等级越高,价格越贵。
那么南宁市的土地级别又是如何划分的?据悉,南宁市土地定级的外围边界按1995~2010年城市规划确定的市区用地范围划定(不含原邕宁管辖的大沙田开发区等区域)。比如在住宅用地方面划分了5个土地级别。一级地区域共分为两片,边界分别为:(1)北起湘桂铁路线,往南经友爱南路、人民东路、新民路至人民公园;东起民主路北侧(官塘),沿民主路往西至共和路、民生路、朝阳路;南起朝阳路,往北至西关路、杭州路、南京路,经中华路西段至湘桂铁路线。(2)由茶花园路、滨湖路(双拥路)、教育路、星湖路等道路包围而成的南湖周边区域。
不同土地级别的房价到底差别多大?举两个简单的例子:在五象新区的新房每平方米在五六千元之间,而在东盟商务区不少楼盘每平方米已超过万元;在市中心的二手房可能会卖到每平方米5000多元以上,而在城郊结合部的二手房也许每平方米还不到3000元。
有关人士介绍,在国家宏观调控下,南宁楼市在去年下半年以来一直处于低迷状态,没有什么太大波动,因此本次公布的平均交易价格具有一定的参照性。如果市民想知道自己买房卖房是否划算,可以对比参照。
其他四个级别的边界所经过的路段及区域都有具体的描述,有需求的读者可以进入南宁市国土资源局网站进入“土地管理”找到“地价信息”即可查到。
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