[摘要] 在城市资源越来越紧缺的今天，西方国家开始反思对摩天大楼的崇拜并寻求更集约、更高效的城市发展模式，“都市综合体”这种模式具备了高效、集约的特质，逐渐登上历史舞台，成为世界中心城市的新发展方向。
在城市资源越来越紧缺的今天，西方国家开始反思对摩天大楼的崇拜并寻求更集约、更高效的城市发展模式，“都市综合体”这种模式具备了高效、集约的特质，逐渐登上历史舞台，成为世界中心城市的新发展方向。
何谓都市综合体？
“都市综合体”是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，作为全新的城市形态，它创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能高度集约的空间。
综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。对于土地资源日益稀缺，而人口却日益膨胀的城市来说，在城市规模不断扩大的情况下，综合体建筑形态的出现很好的协调了城市发展中的一系列矛盾和问题。
世界上的都市综合体于1986年诞生于法国的拉德芳斯，后兴于纽约之心——曼哈顿，东京核心——六本木。它不只是外在“综合”的地产形态，深入来说，都市综合体是城市地产价值循环以及价值衍生的途径。
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都市综合体≠建筑综合体、城市综合体
然而，并非所有的综合体都可称之为“都市综合体”，以综合体形态存在的建筑群可分为建筑综合体、城市综合体、都市综合体。
建筑综合体是在一定区域内，几种不同功能建筑的简单叠加，不考虑各个功能建筑间价值的相互融合，不考虑人们使用的便利性。城市综合体将不同功能建筑进行了有机组合，使各功能建筑间产生一定的互动、形成了一定的价值体系。但城市综合体只有不同功能的融合，缺乏对人们需求、舒适感的细节考虑。都市综合体是在城市综合体的基础上，对每一部分功能的品质进行了提升，融入了更多国际、时尚的都市元素，被誉为“是城市进化到都市的必需品”。
以综合体功能里的购物功能为例：建筑综合体的购物场所或许只是临街一排、各自为政的商铺，货品摆放无秩序、层高与普通住宅层高一致；城市综合体的商场层高达到了标准的6米层高，对货品摆放、装修也有统一规划，但规划处于初级阶段，未能使消费者获得美的感受；都市综合体配套的商场则不仅有琳琅满目、与国际同步的优质商品，还有舒适宜人的购物环境及细致入微的服务。
简言之，在城市综合体，人们能方便生活，在都市综合体，人们享受生活。
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高效率与慢生活，鱼和熊掌兼得
亚里士多德有一句名言：人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。如果说城市让生活更美好，那么都市综合体的出现，无疑是让人们更随心所欲地享受美好的生活。
城市的发展总是伴随着高效率、快节奏，“紧张”和“忙碌”成了这里的主旋律。然而当一切城市精华都在触手可及的范围内，居住、工作、休闲、娱乐以步行的方式加以串连，城市生活的时间成本便被集约的城市功能大幅削减，生活节奏以一种最积极的方式，陡然地，慢了下来。
约翰•列侬曾经说过，当我们正在为生活疲于奔命的时候，生活已经离我们而去。真正的幸福，来源于怡然自得的生活姿态。清爽的早晨，沐浴着晨光，不用忍受拥堵的车流，步行穿过自家楼下精致的花园，眼前便是为理想打拼的办公大楼；所有的生活需求都唾手可得，自己成了时间的主人；处于城市的核心，所有的资源都为你安排，省去奔波的徒劳；任何时候都能相约三五好友在你的地盘购物休闲、谈天说地……
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