[摘要] 朱海认为，龙岗这块地连续两次拍卖都胎死腹中，这是在当前国家对房地产宏观政策影响下的一种正常现象；同时也会成为南宁房地产市场的一个转折。随着国家对房地产宏观调控的逐步深入，紧抓不懈，整个房地产市场都受到了影响，开发商的销售速度大不如前，资金链受阻，拿地必然更加谨慎。
原定于11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍>>>点击了解详情，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖；与其同一天进行拍卖的GC2011-110南宁经济开发区沛鸿路北侧地块似乎也被传染，难逃流拍命运。对此，搜房网连线采访了美丽城集团营销总监朱海。
美丽城集团营销总监朱海先生
朱海认为，龙岗这块地连续两次拍卖都胎死腹中，这是在当前国家对房地产宏观政策影响下的一种正常现象；同时也会成为南宁房地产市场的一个转折。随着国家对房地产宏观调控的逐步深入，紧抓不懈，整个房地产市场都受到了影响，开发商的销售速度大不如前，资金链受阻，拿地必然更加谨慎；再加上当前政策并不宽松的环境下，开发商多数只能是观望，毕竟这种环境之下“现金为王”，10亿不是个小数目，本身有项目的企业，不会考虑在这种情况下贸然拿地，目前没有项目的开发商也不敢冒险，只有少数一些外来房地产大鳄会有兴趣，土地市场正在回归理性。
此外，两次流拍也折射出地方政府财政的紧张以及对当前财政情况的无奈；起拍总价近10亿说明地方财政对土地市场还是有较高的期望和依赖。但是再次流拍也会让地方政府从中警醒一下吧，接下来政府很有可能会通过调低价格并以其他方式（如挂牌）方式出让该地块。当然，随着调控的深入，土地流拍现象也许会越来越普遍，但是我们也要警觉，一旦政策有所放松，土地市场会否上演地价报复性反弹而导致新一轮的“疯市”？
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