[摘要] 在住房和城乡建设部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。
(新京报)本报讯(记者张旭)在住房和城乡建设部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。
海口今年未明确限购令期限
本月初,有消息称住房和城乡建设部知会地方政府,对于限购政策将要于今年底到期的城市,到期后要延续。有关报道将海口等11个城市列为限购令年底到期的城市。
记者查阅发现,今年2月23日,海口市发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,对限购对象和购房数量进行了规定,但并未明确执行期限。据记者了解,2010年,海口的限购令曾暂定执行到去年年底,后在今年延期。
多个即将到期城市尚未表态
根据此前房产机构统计,在目前执行限购的46个城市中,明确截止时间的包括福州、厦门、石家庄等12个城市,其中南宁的截止时间为2012年2月29日,其他城市截止时间为今年年底。除了海口,还有10个城市限购令即将到期,不过目前尚无其他有关城市作出明确表态。
包括住建部政策研究室有关负责人在内的多位业内人士分析称,一旦调控放松,房价反弹的可能性极大,因此限购令难以松绑。今年10月,广东佛山曾出台放宽限购令的政策,但上午出台后立即就被叫停。业内人士表示,当下,地方政府再做放松限购“出头鸟”的可能性不大。
在限购令最严厉的北京,北京房地产业协会秘书长陈志此前曾披露,限购政策将纳入北京市基本住房制度。
(上海证券报)住建部要求限购到期延续 11城市尚无一表态
临近年关,部分城市的“限购令”期限将至。尽管未公布正式文件,但住建部已经放出风声:地方限购到期延续,房地产调控政策不存在放松的可能。
12月4日,住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴向本报记者明确表示,房地产调控政策从严落实的方向不会改变,并将延续至明年。而此前有媒体证实,住建部已知会地方政府,对于限购政策将于今年年底到期的城市,地方政府需在到期后对限购政策进行延续。
而截至记者发稿,11个限购令即将到期的城市,当地政府尚未对明年限购是否继续执行明确表态。以石家庄为例,据媒体报道,石家庄市住房保障和房产管理局表示,限购令取消还是延期,取决于国家是否出台进一步调控要求,市政府届时再做相应的决定。
就力度而言,各地的限购政策也区别甚大。最严的有北京“限购5年”,最松的有衢州“本地户籍只限购第四套房”,还有部分城市只限购主城区,比如广州、珠海等。
住建部官员透露,近期国务院分管领导多次就房地产调控的问题作出指示和批示,核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。
“此轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施,所以在可以预见的未来,限购不存在放松的可能。”上述官员补充说。
自各地“限购令”实施以来,楼市成交量持续低迷,房价出现明显松动,特别是一线城市的调控效果逐渐显现。中指研究院12月1日发布报告显示,11月100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米,连续3个月环比下降,且降幅有所扩大。
虽然房价降声一片,一线城市住房成交量锐减,但统计数据显示,前10个月商品房销售面积79653万平方米,同比增长10.0%,其中住宅销售面积增长9.0%。这意味着楼市整体成交仍在可控范围内。
在住建部政策研究中心副主任王珏林看来,如果现在对已经执行一年的限购政策进行松绑,在尚未有承接政策的情况下,可能引发报复性反弹,从而抵消楼市调控刚刚取得的成效。
更值得关注的是,在限购延期之外,多项调控政策仍在储备。
本报记者此前从权威渠道获悉,决策层认为目前楼市调控仍处关键期,为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备,包括限贷、房产税加快推进,以及对投资性购房严格控制等。
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