[摘要] 如果说此前温家宝对楼市的表态是“吹风会”，那么日前中共中央政治局的经济会议可以算得上是“定调会”了。12月9日，中央政治局会议明确，明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
如果说此前温家宝对楼市的表态是“吹风会”，那么日前中共中央政治局的经济会议可以算得上是“定调会”了。12月9日，中央政治局会议明确，明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
调控定调
12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济工作，中共中央总书记、国家主席胡锦涛主持会议。
会议强调，明年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。要更加有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调，解决经济运行中的突出矛盾，提高发展质量和效益。
针对房地产市场，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。同时，要健全社会保障体系，扎实推进保障性安居工程建设。
业界看台
著名财经评论人叶檀：
众人关注的房地产调控，已经一锤定音。对于房价回到合理水平的楼市调控目标，明年中央依然会坚定不移地坚持。今年是房地产行业的秋天，明年将正式入冬。
深圳世联地产董事长陈劲松：
这个调使各条战线度日如年，人民纷纷要求不过前半年，干脆直接过2012年12月。房价回归到哪？这事伤不起呀，别花三个季度慢慢回了。房价合理回归，什么是合理？看起来不用数字管理就是效率太低。干脆规定合理价格多好。
知名财经评论员陈真诚：
从12月9日政治局会议看，新一届政府将继续推进房地产调控，2012年楼市政策难以松动，房价将加速下降。
房地产经理人联盟常务理事国洪淼：
定调会终于召开了。从现在的表述来看，留了很大余地，实际执行起来可松可紧，定调有打太极之嫌。
申银万国首席分析师李慧勇：
无论是从大的基调还是具体工作的落实，都传递着一个精神，即目前经济还不错，但未来可能有一些风险，这就需要继续保持现有的政策基调，并根据形势的变化做预调和微调。
观点地产：
显而易见的是，明年除了要坚持房地产调控政策不动摇，调控目标更从“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归”。
对于房地产来说，期待调控政策放松的愿望似乎可以告一段落了。也许我们应该开始讨论，房价会何时开始合理回归？回归到何种程度才算合理？在回归的路途中，有多少人会掉队？
有专家预测，12月底或1月初将迎来准备金率的再次下调。但开发商们不要高兴得太早，因为存款准备金率的下调并不是专门为楼市准备的。要注意的是，包括温家宝总理的表态都在释放一个信号，那就是调控政策不会放松。
11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡公开强调：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标就是要使房价回归到合理价格，同时又促进房地产业持续健康发展。”
11月27日，国家领导在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会时指出，房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。
楼市调控政策已不再“看不明白”了。
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