[摘要] 在短短一年之间，中国楼市发生的巨变刺激着人们的神经，考验着大众的判断。谁是这一年中被人津津乐道的话题人物？谁在危机中屹立潮头浪尖，独领风骚？搜房网特别发起“2011南宁楼市年度领军人物”高端访谈。本期嘉宾是南宁华南城副总经理张利阳先生。
保障元年、电商元年、调控年、2011这一年被赋予了太多了定义。沪渝房产税试点开征、限购令扩军二三线城市、新一轮加息周期、银行上调首套房房贷利率、各地退房潮、维权潮涌现、跌宕起伏的房价在刀尖上舞出了一幕幕惊心动魄。
回顾2011年的中国楼市，令人颇多感叹：房价下跌、购房者持币观望、成交量明显萎缩……在短短一年之间，中国楼市发生的巨变刺激着人们的神经，考验着大众的判断。谁是这一年中被人津津乐道的话题人物？谁在危机中屹立潮头浪尖，独领风骚？搜房网特别发起“2011南宁楼市年度领军人物”高端访谈。本期嘉宾是南宁华南城副总经理张利阳先生。
南宁华南城副总经理张利阳
搜房网：张总您好！首先恭喜您获得“2011年度南宁楼市领军人物”，南宁华南城在12月10日进行了招商选铺，请您给我们介绍一下目前的情况。
张利阳：首先感谢搜房网举办的2011年度网络人气榜评选，将“2011年度南宁楼市领军人物”的奖项颁发给我。得到大家的厚爱，我感到非常荣幸。南宁华南城一直在打造面向东盟的商贸物流平台，这是对落实自贸区的各项平台做支撑，12月10日，在广大商家认可的前提下，南宁华南城开展了招商选铺。很多人觉得“招商选铺”是一个比较新的概念，借此机会我也做一下解释。首先，华南城是一个大的“招商局”，政府把华南城引进南宁的一个基点，商家能不能进入华南城，这是一个重要的课题。所以华南城没有从房子刚刚出地面就开始销售，而是在如今各大场馆已经相继落成后，才开始招商选铺，通过2010轻工展和2011中国东盟博览会分会场，我们都打造了强大的人气。去年是33.5万人次，今年是56万人次，政府把我们引进来，主要是我们起到了一个大的招商作用。现在大家都能看到，整个华南城的专业市场1号广场是和喜盈门合作的建材家居广场；2号广场是五金机电、3号广场是纺织皮革以及4号广场是中国-东盟特色产品市场都已经拔地而起。五金机电广场和纺织皮革广场都已经建成，这次我们通过招商选铺的活动，把商家招进来，把我们的铺面定给经营的企业，把自贸区下的市场做得红火起来。从近期来看，形势还非常不错，因为我们推出的铺面比较少，很多商家来了以后，在挑选铺面时，与自己心中的理想还有点差距，于是我们尽快做了一些调整，让商家能够选到满意的铺面来经营，共同打造自贸区下的中国-东盟商品交易中心这个平台。商家组织起来以后，整个产业链，包括十大门类的数十万种产品、原料就会陆续在南宁华南城这个平台做展示交易。
华南城把这些商家请进来以后，在商务配套、生活配套方面给予支持，所以整体发展势头较好。
搜房网：本次招商选铺南宁华南城推出了多少铺面？取得了怎样的成果？
张利阳：12月10日，我们把五金机电广场和纺织皮革广场的A座作为首批招商选铺的区域，总共推出的铺面比较少，来的商家又比较多，所以整个招商选铺的成果非常好。不仅有本地商家，还有许多是从浙江等外省来的商家，有的已经选到了满意的铺面，有的还没有选到，需要退出，我们也正在积极的办理。我们也接到很多电话，商家非常关注自贸区中国-东盟商品交易中心的发展的机会。
搜房网：一方面是商家选铺，另一方面，华南城对于商家的入驻，是否也有一个门槛？
张利阳：华南城有许多配套服务，首先是引入大品牌，比如说1号展示交易广场，我们引入了喜盈门建材家居，成千上万的商家都知道这个品牌的号召力。同样，在五金机电、纺织皮革也都是行业里的大品牌来做引导，能够起到一个标杆的作用，一部分正在洽谈中，一部分已经进来了。中国特色产品展示交易广场这一块，也是比较有代表性的企业和商家先进来。
搜房网：华南城接下来会有什么动作，让这些商家能尽快的红火起来？
张利阳：整个从机制层面，包括运营层面，华南城都早有考虑。在已经有7座华南城，都是全方位配套服务的平台运营。商家进来以后就开始盘货、包装，到进场统一开业，都已经有一套成熟的做法，我相信明年，我们就能够把商家按照业态，一栋馆一栋馆地开业，就像今年的轻工展一样，能够红红火火。
搜房网：作为南宁楼市的领军人物，您对明年的专业市场有何看法？
张利阳：通过和商家的接触，商家的愿望非常好，希望我们华南城通过市场培育的各种举措，能够让南宁华南城成为永不落幕的博览会，同时，东盟的商家入驻华南城以后，也能享受到中国的广大市场，形成一个双向对接、交流的服务平台，华南城在这方面，会一如既往、竭尽全力为入驻的商家提供各种系统的、全方位的服务，同时，商家通过这些服务，能够满足各行各业的生产、工作等各方面需求，能够形成一个中心。
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