[摘要] 近日，上海市政府宣布明年将继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果。克而瑞分析人士高岗告诉《经济参考报(微博)》记者，经过一年的调控，绝大多数城市房价下行趋势已经确立。中原地产市场研究总监张大伟告诉记者，已经执行限购的城市，其执行尺度亦存差异。
近日，上海市政府宣布明年将继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果。至此，今年实施限购令的46个城市中，已有北京、广州、深圳、上海、青岛、济南、福州、长春、厦门、太原等至少10个城市明确表示将在2012年继续执行限购政策。其他城市对限购是否继续尚无明确态度。
克而瑞分析人士高岗告诉《经济参考报(微博)》记者，经过一年的调控，绝大多数城市房价下行趋势已经确立。事实证明，抑制房价过快上涨的调控目标已经基本实现，调控取得了阶段性的成果。
上海易居房地产研究院杨红旭告诉记者，根据此前统计数据，新建商品住宅成交量同比跌幅前十名的城市中，明确提出限购期限的城市跌幅明显，其中合肥市同比跌幅为34.1%，其次是青岛市和贵阳市，同比分别下降13.6%和13.5%。
按照中央关于坚持房地产市场调控的决策部署，限购政策不放松不动摇。房地产市场健康发展需要政策持续，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。但是截至目前，大多数城市是否继续限购仍然态度模糊。
中原地产市场研究总监张大伟告诉记者，已经执行限购的城市，其执行尺度亦存差异。46个城市中有29个城市执行局部限购，各地“限外”措施松紧不一，使得“限购”中的“限外”在执行时大打折扣。张大伟说：从2011年调控政策的效果来看，已经达到了上半场的效果，使得楼市价格进入拐点并开始下调。“但是调控政策执行还有下半场，2012年楼市调控的主旨将是促使房价回归合理，目前市场距离房价回归合理还有较远距离。”张大伟说，“预计46个城市将全部延续限购调控，最近可能会出现密集宣布继续限购的声明。”
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