[摘要] 上周，南宁楼市均价7634元/平方米，环比下降0.6%。除良庆区保持平稳外，其他片区价格均有所下滑，随着年末的来临，市场的活跃度逐渐下滑。
上周，南宁楼市均价7634元/平方米，环比下降0.6%。除良庆区保持平稳外，其他片区价格均有所下滑，随着年末的来临，市场的活跃度逐渐下滑。
均价环比下跌0.6%
根据宝资通联行宝创地产顾问数据显示，上周（12月19~25日），南宁楼市均价为7634元/平方米，环比下降0.6%。青秀均价9031元/平方米，环比下降0.3%；西乡塘均价6821元/平方米，环比下降2.5%；兴宁均价6452元/平方米，环比下降0.4%；良庆均价5872元/平方米，与前一周持平。
上周南宁楼市多数片区均价下降，原因之一便是由于不少项目推出特惠房，以及调控之下进行价格调整所致。
市场活跃度下滑
11月，70个大中城市中，环比价格下降的城市数量增多，可见房地产调控效果显现，房价进入下行区间。之后预计下跌城市数量会继续增加，并蔓延到二三线城市。
南宁方面，凤岭和兴宁一些楼盘借业主活动推出少量特价房，特价房的整体均价较之前推售房源低了数百元，甚至近千元，引起市场关注。纵观上周楼市动态，部分项目做出了较大优惠活动迎合市场需求。个别项目在价格上也有所下调，下调房价的方式多为推出部分特价房。
上周南宁住宅市场的价格走势呈现小幅下调的趋势，随着年末的到来，市场活跃度逐渐下滑。广告投放方面，上周报版的活跃度较前一周有较大幅度下降，内容以优惠信息为主。青秀、西乡塘和江南较前一周无明显变化，近期竞争较为激烈的兴宁在广告投放上有了大幅度的下降，拉低了上周的广告投放量。
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