[摘要] 2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？对于2012的楼市，地产大腕们又如何看呢？润华集团董事长郭建民——品质为王 让市场说话。
2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？搜房网依托中指研究院和搜房网数据监控中心数据，企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态。对于2012的楼市，地产大腕们又如何看呢？
润华集团董事长郭建民
调控多发期 品质为王
2011，是不平凡的一年，郭建民分析说：“房地产调控对房价的抑制，从年末来看，大多房开商在诚惶诚恐中度过，国家政策的调整也是房地产“洗牌”的过程，各自发挥优势，逆势中求生。从一线城市，房价趋于回归理性；市场越不景气，就越是讲品质的时代。”
2011年，政府大力开发保障性住房，而对于城市的“夹心层”来说，只可远观，不可近玩焉。郭建民提出自己的看法：“夹心层是城市的大部分，在政策调控期，对于他们来说，这是一个好机会。政府在政策监管上不会放松，商品还是由市场来说话，得遵循经济发展规律。劳动力、土地成本、建材的价格不断上升，由于土地是稀缺资源，在大的市场趋势下，未来的房价肯定还是会趋于上升。”
南宁是开放性城市 需要包容和特立独行
润华尚城是南宁美式社区楼盘，它的特立独行吸引着不少购房者。在那么多的海外文化当中，润华集团为何偏偏选中美式文化呢？郭建民说的朗朗动听：“南宁逐渐向一个区域化的国际大都市迈进，而作为一个国际性的都市而言，南宁的文化特征并不十分明显，我们需要发扬拿来主义精神，要把所有国外的先进文化变成自己的东西。南宁就需要有这样的包容。美国文化具有开放性、包容性，所以就希望把这种美式的文化和精神引进南宁来，共同把南宁变成一个文化多元化的城市。”
郭建民还从生活中举出例子：“在南宁无处不见美国文化的存在，吃的、穿的、用的、玩的，如麦当劳、肯德基、雅思考试、莱克、牛仔裤、美国大片、街舞等等，无不透露着美国文化，这种文化把我们包围了，见怪不怪，这就是他的包容性和渗透性，南宁这个城市的发展就需要这种包容、开放、特立独行的文化。”
润华尚城——一座拥有童真回忆的城
润华•尚城街区的园林景观，将以美国文豪马克•吐温作为人文背景，郭建民介绍说：润华尚城从外观、整个色彩、样板房及年后的景观建设，给购房者一种全新的童年回忆。润华集团花尽心思打造“马克•吐温的园林”，还有着另外一个原因，就是马克•吐温的很多作品都是写给孩子的，充满了纯真和童趣，而现代社会的节奏快、压力大，希望能通过润华•尚城街区的园林，给业主一种童真的回忆，带来一个自由放松的空间。”
华润尚城街区的精装文化也是别有一番风味，郭建民表示：润华的精装材料全是选用一线品牌，这些品牌都是通过社会公开招标的形式选取，先招品牌进来，再把品牌公布出去，介绍业主监督，真正让业主觉得放心。此外，在外立面上，我们选用的是瓷砖，从长远来说，我们为业主提供“一步到位”的服务，让业主一次投资到位；多年之后，外立面不会出现褪色、流泪等劣质现象。”
极具特色的海外风情景观——德国内燃机火车头现身润华商城
郭建民从园林景观设计说到：“润华这个项目我们是先做主体后做地下室，2012主要是园林景观建设这块。今年收到景观公司的一个礼物，是他们手工制作的德国内燃机火车头模型。这个到时候会出现在我们的项目景观中，孩子可以到这个火车头里玩，非常有意思，目前来说，是的。可以看出他们做事非常的有心，他们觉得工作不仅仅是完成任务。”
除了园林景观建设之外，润华尚城还有什么新动作呢？郭建民：“预计2012号下半年将推出19号楼王。此外，还有宾馆、商业街，计划做个300米以上超高层。”地王也才200米，可以想象，一个新地王再将面世。我们很期待润华尚城的超高层，更期待这个极具特色的园林景观。
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