[摘要] 要切实防范风险，现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付等，商业银行不能参与，要严格落实差别化的住房信贷政策。
十一届人大五次会议12日举行记者会，中国人民银行负责人就货币政策及金融改革相关问题，回答了中外记者的提问。
汇率浮动与国际收支有关
在回答人民币汇率浮动相关问题时，周小川说，人民币汇率浮动，主要与中国的国际收支状况有关。除了国际市场的变化，人民币汇率浮动很大程度上也是根据我国国际收支的状况。
人民币过程是否已经结束？周小川说，这主要取决于市场供求关系。全球经济不平衡，包括中国经济自身存在着不平衡、不协调、不可持续的问题，校正的过程不会是很短的时期。从外汇市场供求关系的变化来看，在这个过程中，中央银行也是外汇市场的参与者，根据一定的规律对市场的供求采取某种干预。
他说，总的说来，人民币汇率越是接近均衡点，市场供求就会起到越大的作用，也就是说要允许和鼓励市场供求关系起到更大的作用，中央银行在市场中的参与和干预的程度会有序地减弱，这样可以更加体现以市场供求为基础的、有管理的浮动汇率制度。
对个人首套房贷款必须保证
在回答房地产贷款相关问题时，人民银行副行长刘士余说，今年将全面落实差别化的住房信贷政策，各银行对符合条件的个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。
刘士余说，信贷资金要支持普通商品住宅的建设或开发，特别是对资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品住宅要大力支持。要积极地按照市场化、财务可持续的原则，支持政府主导的公租房为主体的保障房建设。要切实防范风险，现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付等，商业银行不能参与，要严格落实差别化的住房信贷政策。同时，要推动房地产市场的创新，鼓励符合市场化的创新业务，包括银行住房抵押贷款的资产证券化，或者说大型商业楼宇的REITs信托房地产、信托投资基金等。
继续保持对欧洲的投资
谈到欧债危机，人民银行副行长兼外汇管理局局长易纲说，中国支持欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织对解决欧债危机的一系列政策，自身也做出了很大努力。
他表示，中国的外汇储备是一个长期、负责的投资者，也相信欧洲有能力通过自己和国际社会帮助，最终克服危机。
“在坚持外汇储备安全性、流动性和性原则的情况下，我们会继续保持对欧洲的投资。”易纲说。
对于欧债危机是否会影响央行的欧元外汇储备，他表示，中国的外汇储备投资一直坚持多元化的货币和资产配置，自欧债危机发生以来，这一原则并未改变。
“这样一个分散化的配置原则是正确而有效的，在美国次贷危机和欧债危机中，这种多元化的配置和组合的投资理念，都起到了很好的效果。”易纲说。
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